Hvis din mand døde, og dit navn ikke står på dit huss titel, bør du kunne beholde ejendomsretten til huset som en overlevende enke. Hvis din afdøde mand overlod huset til dig i et testamente, er overdragelsen af ​​ejendomsretten en enkel proces. Hvis din mand ikke har udarbejdet et testamente eller overladt huset til en anden, kan du fremsætte et ejerskabskrav mod huset gennem skifteretten.

Tip

Som efterlevende enke bør du kunne beholde ejendomsretten til din bolig, når din mand dør, enten gennem hans tildeling af ejendomsretten til dig gennem ret til efterladt i sit testamente eller ved at anmode skifteretten om et ejerskabskrav, hvis der ikke er et testamente.

Titler til huse

En husstand er en registrering af ejendomsretten til en ejendom. Når du køber en ejendom, overføres ejendomsretten til dit navn for at fastslå dine ejendomsrettigheder. Et hus kan ejes af én person eller kan ejes i fællesskab af flere personer. Alle ejere skal være opført på et huss titel. Fordi dit navn ikke stod på titlen før din mands død, blev huset ikke betragtet som din ejendom på det tidspunkt.

Skifteprocessen

Når din mand dør, vil hans aktiver blive fordelt til hans arvinger i henhold til hans boplan. De fleste mennesker i USA baserer deres ejendomsplaner på et testamente. Et testamente opregner afdødes aktiver og hans ønske om fordeling af disse aktiver ved hans død. Denne proces er kendt som skifteretten. Under skifteretten gennemgår en domstol din mands testamente for at sikre, at det er gyldigt, og at formuen er fordelt i overensstemmelse med testamentet. Hvis du arver dit hus gennem din mands testamente, bliver du den nye juridiske ejer og kan registrere ændringen i ejendomsretten gennem dit hjems ejendomsselskab.

Dying Without a Will

Hvis din mand dør uden testamente eller uskifte, bliver fordelingen af ​​hans aktiver mere kompliceret. Når en person dør uden testamente, træffer en skifteret afgørelse om fordelingen af ​​hans aktiver i henhold til den pågældende stats uskiftelovgivning. Som efterlevende enke har du krav på din afdødes mands ejendom i alle stater. Retten vil give dig mindst en delvis ejendomsret til huset sammen med din afdøde mands øvrige aktiver. Du skal muligvis også dele arven med din afdøde mands børn og andre familiemedlemmer.

Survivors' Homestead Rights

Hvis den arvede bolig er din nuværende bolig, har du yderligere rettigheder som efterlevende enke under statens husmandsrettigheder. Under husmandsrettigheder, uanset hvordan din mand testamenterede huset, har du et ejerskabskrav til det. I henhold til husmandsretten må du bo i din afdøde mands hus, indtil du gifter dig igen eller flytter derfra. Når du flytter og sælger ejendommen, har du ret til en del af husets salgsprovenue.