Afskedigelsesskøder bruges generelt til at overføre ejendomsret mellem ægtefæller eller familiemedlemmer. De bruges typisk ikke, når der er et faktisk salg. Mange stater pålægger en skat på ejendomsoverdragelser på det tidspunkt, hvor skødet indsendes til registrering. Staten Washington kalder denne skat for punktafgiften. Der er visse undtagelser, der gør det muligt for en quitclaim at overføre ejendom uden skyldig skat.

Funktion

Afsluttede skøder formidler ejendomsret fra en part til en anden. Sproget i skødet giver ingen garanti for, at bevillingsgiver har en klar ejendomsret til ejendommen, og heller ikke for, at han overhovedet ejer den. Det er derfor, de oftest bruges til simple overførsler, tilføjelse eller fjernelse af et navn til titlen. Omvendt tilbyder et garantiskøde en garanti for en klar titel og holder tildeleren ansvarlig for at afhjælpe eventuelle problemer, der måtte opstå efter overførslen.

Punktafgift

Skødeoverførsler for ejendom i Washington er underlagt statens og lokale ejendomsafgifter. Afgiften beregnes som en procentdel af det vederlag, der er betalt for ejendommen, som er oplyst på skødet. Fra oktober 2011 er statens skattesats 1,28 procent. Lokale byer vurderer også punktafgiften, adskilt fra staten. Priserne varierer fra sted til sted. Nogle steder tager man ikke for afgiften, mens andre opkræver hele 1,5 pct. Skatten betales til amtskassereren for både statslige og lokale gebyrer. Skat skal betales, før et skøde kan registreres.

Undtagelser

Mens punktafgiften gælder for alle skødeoverførsler, er der undtagelser, der tilbydes af Washington. Mange gange opfylder et quitclaim-skøde kravene til en dispensation, fordi de generelt ikke bruges til salg af en ejendom. Undtagelser omfatter gaver, når der ikke er opført eller betalt vederlag for ejendommen. Overførsler i forbindelse med skilsmissesag er også undtaget. Overdragelser til oprettelse eller opløsning af fælles lejemål er undtaget. En række andre overførsler er undtaget, men omhandler hovedsageligt specifikke hændelser såsom konkurs og tvangsauktion.

Formularer

Hvert skøde, der indsendes til at blive registreret i Washington, skal ledsages af en udfyldt ejendomsafgiftserklæring (se Ressourcer). Denne formular afslører oplysninger om bevillingsgiver, bevillingsmodtager og ejendom. Derudover er der et område på formularen til at beregne størrelsen af ​​den skyldige skat ved overførslen. For at kunne gøre krav på en undtagelse skal formularen indeholde den korrekte undtagelseskode, kendt som en WAC-kode. Koderne og formularen er tilgængelige på Washington Department of Revenues hjemmeside.