Beregn det beløb eller den indbetaling, du kan forvente at modtage som dit årlige realkreditbevis eller MCC. Statlige og lokale myndigheder driver MCC-programmer for at give beboerne incitament til at eje hjem. Et MCC giver boligejeren mulighed for at trække en vis del af sin realkreditrente fra sin årlige skat, hvilket mindsker hans samlede skattebyrde.
Kontakt din stat eller bys boligafdeling for at finde ud af værdien af MCC-procentsatsen. Denne værdi repræsenterer den procentdel af dine realkreditlån, du har tilladelse til at afskrive på dine skatter.
Multiplicer det samlede beløb af dit realkreditlån med den årlige rente for at beregne det beløb, du har betalt i et givet år. Hvis dit realkreditlån er på 200.000 USD, og renten er 5 procent, skal du gøre dette som følger:200.000 x 0,05 =10.000 USD.
Anvend MCC-satsen på rentebeløbet. Hvis din delstats eller bys MCC-sats er 20 procent, skal du beregne MCC på eksempellånet som følger:10.000 x .2 =2.000 USD.
Nogle byer og stater pålægger en øvre grænse for MCC-beløbet. Hvis du har et stort realkreditlån eller høj rente, skal du sørge for, at din stat ikke begrænser MCC-beløbet for at undgå at hæve dine forventninger for højt.