Der er ofte tidspunkter, hvor søskende kommer for at dele ejendomsretten uden at ønske det. Når din søskende ønsker at sælge, og du ønsker at købe din søskendes andel ud, er der en enkel måde at gøre det på. Med et quitclaim-skøde kan din søskende opgive al ejerandel i ejendommen, overdrage ejerskabet til dig alene eller til dig og enhver anden med ejendomsret til det pågældende stykke fast ejendom. Opsigelsesskødet er hurtigt at udfylde, og med en bevidnet underskrift er alle dine søskendes rettigheder over ejendommen afstået. Den sværeste del af hele processen er at blive enige om en pris for ejendommen.
Få ejendommen professionelt vurderet, så både du og din søskende har en idé om markedsværdien af ejendommen.
Forhandle en udkøbspris, der er acceptabel for jer begge. Halvdelen af den anslåede værdi kunne være et acceptabelt beløb for købet.
Byt de aftalte midler og udfyld en quitclaim skødeformular, der fjerner din søskende fra ejendomsskødet som ejer af ejendommen. Du kan få en opsigelsesformular fra dit advokatkontor eller fra en butik med kontorartikler, der har juridiske formularer.
Udfyld quitclaim-formularen med enten sort eller blå blæk for at være læsbar. Under ejendomsplacering skal du bruge boligens adresse eller beskrive ejendommens placering så fuldstændigt som muligt. Du vil sikre dig, at nogen ikke kan forveksle beskrivelsen med nogen anden ejendomsplacering. Den i landmålingsværket anvendte lovbeskrivelse samt parcel- og udstykningsnumre.
Liste alle ejere af ejendommen umiddelbart før transaktionen under "Gentor" sektionen. Din søskendes navn vil fremgå i denne sektion som ejer før skødets udførelse.
Liste over alle ejere, efter at transaktionen er gennemført, under afsnittet "Tilskudsmodtager". Din søskendes navn vil ikke blive vist under denne sektion, hvilket fratager ham ejendomsretten over ejendommen. Sørg dog for, at dit navn vises som køber sammen med andre, der bevarer delvist ejerskab af ejendommen.
Få alle dem, der er anført under "Gentor"-sektionen, til at underskrive formularen foran en notar som vidne. Dette er alt, der kræves i de fleste stater for at ændre ejerskab; Det kan dog være, at du skal indsende formularen til det amt, som ejendommen er bosat i. Spørg amtssekretæren for at afgøre, om dette er en nødvendighed, og indsend i overensstemmelse hermed.
Professionel vurdering
Afbryd skødeformular