Kontakt politiet, hvis beboerne er brudt ind i ejendommen med magt. De kan fjernes uden rettens indgriben.
Professionelle fraflytningsfirmaer findes på mange områder; hvis du har problemer med at smide en squatter ud, så kontakt en for at få hjælp.
De fleste har lejeaftaler, inden de flytter ind i en ejendom. Squattere springer et skridt over og flytter ind - nogle gange endda ved at tænde for forsyningsselskaber - uden en juridisk aftale. Juridisk set er en bosætter en person uden lejekontrakt eller ejendomsret, der bor i din beboede, ubeboede eller forladte ejendom. Squattere kan være fremmede, bofæller eller familiemedlemmer, som ikke har nogen lejekontrakt og ikke vil forlade din ejendom, når du spørger. Tag ikke skridt mod en squatter uden en retskendelse, politibetjent eller advokat. Squattere har rettigheder i mange stater, og overtrædelse af dem kan gøre det sværere at smide squatteren ud, når du kommer til retten.
Tal med en autoriseret ejendomsadvokat, før du foretager dig noget. Mange stater giver rettigheder til squatter, som, hvis du ikke løser situationen ordentligt, muligvis ikke bliver fjernet fra din ejendom. En advokat vil kende de korrekte, ofte komplicerede procedurer til lovligt at smide en squatter ud, hvilket varierer afhængigt af hvor du bor. Stater, der vil, kræver, at de betjener squatteren med et 30-dages opsigelsesvarsel, mens stater som Florida og Maryland kræver meddelelser om manglende overholdelse.
Udfyld en opsigelsesformular. Det forklarer, at lejeren har en vis tid til at forlade ejendommen – det varierer fra stat til stat, op til 30 dage.
Send opsigelsesvarselet til lejeren. Bed om leveringsbekræftelse på posthuset. Der er flere måder at opnå dette på, men den korrekte metode varierer fra stat til stat. En almindeligt accepteret måde at sende papirerne til squatter er med bekræftet post. Bed om en returkvittering, så du har bevis for, at squatteren har modtaget papirerne. Anmod om en, der inkluderer en underskrift, dato, klokkeslæt og sted, hvor dokumenterne blev modtaget.
Besøg retsbygningen, hvor ejendommen ligger, og spørg dommeren om de korrekte formularer. Navnet på formularen varierer fra sted til sted. Forklar, at du ønsker at smide en squatter ud, og ekspedienten vil lede dig til den rigtige formular. Formularerne er navngivet forskelligt i forskellige områder, og proceduren for at få dem varierer fra stat til stat. Nogle steder ligger formularerne online. I andre skal du hente dem personligt. Medbring en kopi af opsigelsesvarselet og ejendomsskødet, når du beder om papirarbejdet. Betal gebyret og tag papirarbejdet og retsdatoen fra sagsøgeren.
Hvis du ikke er i den stat eller det amt, hvor ejendommen er placeret, skal du bede din advokat eller ejendomsadministrationsfirma om at indgive papirer for dig og repræsentere dig i retten. Navnet på den person, der repræsenterer dig, vil blive inkluderet i retsdokumenterne.
Send meddelelsen om høringen sammen med alle dine retsdokumenter til squatteren. Få bevis for levering med bekræftelse.
Deltag i dit retsmøde. Bevis, at du ejer ejendommen, og at der ikke eksisterer nogen lejekontrakt. Bring meddelelsen om udsættelse fra dommeren til den lokale politistation eller sheriffens kontor for at smide squatteren ud.