Den samlede justering påvirker mængden af midler, der opbevares på en realkreditlåntagers spærrede konto ved lukning. Dette beløb vises på linje 1007 i en HUD-1 standarderklæring om ejendomsforlig. Det er typisk et kreditbeløb eller et negativt beløb, der modregner de individuelle beløb, der vises for deponeringer for skatter, forsikringer og andre betalinger på linje 1001 til 1006 i HUD-1. Escrows gælder normalt både for skatter og forsikringer; der er usandsynligt, at der sker en samlet justering, hvis kun skatter er spærret.
Lav rækker på et regneark for hver af de første 12 måneder, startende med den måned, hvor den første betaling forfalder.
I en separat kolonne skal du angive alle betalingsbeløb, der vil blive udbetalt fra deponeringskontoen i de måneder, de forfalder.
Divider det samlede beløb for betalinger fra trin 2 med 12.
Indtast tallet fra trin 3 i en anden kolonne for hver måned som det foreløbige beløb, der vil blive indbetalt til spærret månedligt.
Beregn startsaldoen for hver måned. Startsaldoen er startsaldoen fra den foregående måned (nul for den første måned) plus escrow-indbetalingen minus månedens betalinger.
Find mængden af yderligere midler, der ville være nødvendige for at bringe den laveste startsaldo op på nul.
Bestem den "pude" eller laveste positive saldo, som långiveren kræver til kontoen. I henhold til føderale regler må dette ikke være mere end en sjettedel af de samlede betalinger i trin 2, bortset fra at realkreditforsikring, der betales månedligt, ikke kan inkluderes i de samlede betalinger til dette formål.
Beregn den indledende deponeringsbetaling under aggregerede justeringsregler ved at lægge beløbene fra trin 6 og 7 sammen.
Træk beløbet fra trin 8 fra summen af de spærrede beløb ved brug af enkeltpost-regnskab på linje 1001 til 1006 i HUD-1.
Indtast beløbet fra trin 9 som en kredit, eller negativt beløb, på linje 1007, Samlet justering. Men hvis beregningen fra trin 9 resulterer i et negativt tal eller nul, skal du indtaste nul på linje 1007.
Du må ikke afrunde beløb i dollars.
Hvis der ikke er nogen samlet deponeringsjustering, skal du sørge for at sætte nul på linje 1007, da du ved lov er forpligtet til at oplyse om den samlede deponeringsjustering.
Federal Reserve Bank of Philadelphia rapporterer, at overdreven afhængighed af automatiserede systemer ofte forårsager fejl i deponeringsberegninger.