Huse i Seattle varierer i værdi baseret på resten af ejendomsmarkedet. Grundejere, der er interesseret i at bygge deres egne boliger, kan bruge grundlæggende prognoser til at budgettere det beløb, de skal bruge til hele projektet. Mens det at bygge et hus med jord, der allerede ejes, kan reducere omkostningerne i nogle tilfælde, kan uventede omkostninger snige sig ind og gøre det dyrt at bygge et hus i Seattle. Ejere bør opgøre alle relaterede omkostninger, før de laver planer eller forsøger at kvalificere sig til et lån.
Planer inkluderer alle arkitektoniske designs eller grundlæggende udkast skabt af et ingeniørfirma. Seattle kræver ikke en ægte arkitekt-baseret plan, men det kræver en grundlæggende myndighedsgodkendelse; ejere kan forvente at betale et par tusinde dollars for planer, der opfylder de krævede standarder. Generelt vil en skræddersyet plan af en arkitekt koste meget mere end en grundlæggende programbaseret plan, så planomkostningerne kan stige til flere tusinde dollars, hvis de er komplekse eller udlejes til rigtige arkitekter.
Hvis ejeren endnu ikke har købt jord at bygge på, tager jordpriserne også ind i de samlede omkostninger. Jordpriserne i Seattle varierer meget afhængigt af beliggenheden, så faste gennemsnit er svære at finde. Fra juli 2011 kostede ledige grunde i Seattle mellem $50.000 og $75.000 - meget mere for grunde i velhavende områder.
Seattle har nogle af de strammeste og dyreste byggeregler i alle større amerikanske byer, så ejere kan også forvente at betale høje priser i gebyrer. Mens boligbyggeri ikke er så slemt som erhvervsbyggeri, viser skøn, at de samlede gebyrer kan udgøre en tredjedel af husomkostningerne. Seattle love kræver også en byggetilladelse, som kun registrerede entreprenører - ikke gør-det-selv grundejere - kan kvalificere sig til. Dette kan tilføje titusindvis af dollars til omkostningerne ved at bygge selve huset.
Gennemsnitlige byggepriser kan være svære at beregne, men i 2010 kunne grundejere bygge et hus for mellem $80 og $110 per kvadratfod. Imidlertid kan kvadratfodsgennemsnit være farlige, når så mange kvalitetsspørgsmål spiller ind. For eksempel var omkostningerne ved at bygge et to-etagers hus på omkring 2.500 kvadratmeter i 2008 næsten 300.000 $ i alt. Byggeomkostninger til boliger i Seattle varierer i overensstemmelse hermed.
Beliggenhed kan have stor indflydelse på boligpriserne i Seattle. For eksempel er det ikke alle kommunalbestyrelser, der kræver, at ejere betaler de samme gebyrer; løngebyrer vil også variere baseret på medianniveauet i Seattles priser. Timing kan også spille en nøglerolle - tømmerpriserne kan ændre sig dramatisk fra sæson til sæson. Personlige valg af materialers kvalitet vil sandsynligvis have størst indflydelse. Sten koster mere end træ, og træ koster mere end plastik.