Et vægtet gennemsnit er et gennemsnit, hvor ikke alle data har samme effekt på resultatet. De er ganske enkelt vægtet ud fra deres betydning. Vægtede gennemsnit kan bruges i enhver facet til at bestemme et gennemsnit, hvor dine data har forskellige niveauer af betydning. Fast ejendom bruger vægtede gennemsnit af forskellige årsager, især for at finde den vurderede værdi af et hjem.

Trin 1

Saml dine data i et datasæt. Dette betyder ganske enkelt, at alle dine værdier er samlet på ét sted. Hvis du forsøger at beregne den anslåede værdi af et hjem, vil du gerne indsamle data fra andre hjem i området med lignende egenskaber, såsom antallet af soveværelser eller badeværelser.

Trin 2

Vægt dine data. Kort sagt betyder det, at tildele en vægt til hvert stykke data i det sæt, du lige har indsamlet. Dette kan enten gøres ved at tælle, hvor ofte et stykke data forekommer i sættet, eller du kan bruge en vægt baseret på din egen tilgang. For eksempel, hvis du beregner den gennemsnitlige pris, du har betalt for en aktie, og du købte 30 aktier til 15 USD pr. aktie og 50 til 18 USD pr. aktie, så vil din vægt være henholdsvis 30 og 50. Hvis du i stedet beregner gennemsnittet af en vurdering, vil du sandsynligvis tildele en værdi baseret på, hvor ens de sammenlignelige boliger i området er til det hjem, du vurderer.

Trin 3

Beregn summen af ​​vægtene. Ligningen til at beregne gennemsnittet, når værdier vægtes, er som følger:(X1xW1 + X2xW2 + ... + XnWn) / (W1 + W2 + ... + Wn) Hvor X1, X2, ..., Xn står for værdier i dit datasæt og W1, W2, ... Wn står for vægtene af hver tilknyttede x-værdi. Det første skridt er at summere vægtene. Hvis du for eksempel forsøger at finde den rigtige vurderede værdi af en bolig, og du har følgende data:Hus X Værdi $100.000 - 30 procent vægt Hus Y Værdi $130.000 - 40 procent vægt Hus Z Værdi $120.000 - 30 procent vægt Summen af vægtene ville være 30 procent plus 40 procent plus 30 procent eller 100 procent. Denne værdi vil blive brugt i det sidste trin.

Trin 4

Multiplicer hver x-værdi med de tilknyttede vægte. Ved at bruge oplysningerne nedenfor vil du finde:Hus X værdi $100.000 - 30 vægtprocent Hus Y værdi $130.000 - 40 vægtprocent Hus Z værdi $120.000 - 30 vægtprocent

100.000 USD x 30 procent =30.000 USD 130.000 USD x 40 procent =52.000 USD 120.000 USD x 30 procent =36.000 USD

Trin 5

Tilføj værdierne fundet i det forrige trin. 30.000 USD + 52.000 USD + 36.000 USD =118.000 USD

Trin 6

Divider værdien fra det foregående trin med summen af ​​vægtene fundet i trin tre. $118.000 / 100% =$118.000 Dette er dit vægtede gennemsnit. I dette eksempel angiver værdien 118.000 USD boligens anslåede værdi.

Tip

Hvis din endelige vægt er 100 procent, er det sidste trin ikke nødvendigt. Vægtene er dog ikke altid procenter, og de summer ikke altid til 100 procent. Sørg for at dobbelttjekke dine vægte, før du springer det sidste trin over.