Sikkerhedsindskud er aktiver eller passiver, så du kan ikke trække dem fra som udgifter som lejer, og du behøver ikke selvangive dem som indkomst på selvangivelsen som udlejer, før du bruger dem. Men afhængigt af om du er lejer eller udlejer, kan renter, der betales på depositummet, blive fratrukket som en udgift eller skal indtægtsopgives.
Hvis du er lejer, er det depositum, du giver udlejer, dine penge, og du kan opføre dem som et aktiv. Udlejeren bør opbevare det i spærret for at blive returneret eller dækket udgifterne til reparation af skader eller ubetalt leje, når du forlader lejeboligen. Typisk kan du ikke trække huslejedepositum fra som udgifter, indtil det er brugt, helt eller delvist, til at betale husleje eller skader og kun derefter, hvis det er tilladt som en erhvervsudgift, for eksempel. Men den rente, du tjener på indbetalingen, er potentielt skattepligtig indkomst, og du bør angive den som anden rente, der er optjent på din selvangivelse.
Udlejere bør holde sikkerhedsdepositum på en spærret konto som passiver og ikke som aktiver. Det er ikke deres penge, medmindre det er nødvendigt for at genoprette lejeboligen efter skader eller for at gælde for ubetalt husleje. Udlejere med over et vist antal lejeenheder er i de fleste lokaliteter forpligtet til at betale renter af indskuddene til lejere hvert år. Sådanne betalte renter er normalt skattemæssigt fradragsberettigede som en udgift. Når hele eller dele af sikkerhedsstillelsen tages til leje eller reparation, bliver det indtægt for udlejer.