Gated communities og private communities adskiller sig fra andre former for underafdelinger eller masterplanlagte samfund, fordi gated eller private communities har private gader. Offentligheden kan ikke bruge ressourcerne i samfundet uden tilladelse fra ejendomsejere eller ejendomsadministrationsfirmaet.
Private og lukkede fællesskaber har foreningsafgifter, der dækker vedligeholdelse af fællesarealer og eventuelle bygninger under foreningskontrol. Gated communities kan eksistere i private samfund ved at afspærre en separat underafdeling inden for den overordnede masterplan ved at opføre en funktionel port eller vagthus for at begrænse adgangen.
Både lukkede og private samfund giver en vis grad af isolation, selvom lukkede samfund gør det med hegn og indgangsbarrierer. Nogle gange bruger portene kort eller en numerisk kode til at åbne porten, og andre bemander portene fysisk med ledsagere eller kombinerer de to, afhængigt af tidspunktet på dagen. Ofte forbinder en telefon uden for porten besøgende til beboere, som slår en kode ind for at åbne porten eksternt.
Alle former for bofællesskaber kan være indhegnede eller udpeges som private, og behøver ikke at have porte for at blive betragtet som private. Enfamilies underafdelinger, masterplaner, tilknyttede lokalsamfund med ejerlejligheder, lejligheder eller byhuse og mobilhome-fællesskaber kan anvende porte til at begrænse adgangen til samfundet.
Private samfund kan også udpege sig selv som alderskvalificerede, hvor 80 procent af beboerne skal være over 55 år. Disse fællesskaber har ofte regler, der begrænser den tid, børn kan besøge.
Gated communities komplicerer modtagelsen af besøgende eller hjemmetjenesteudbydere, fordi alle uden portkort eller kode skal have adgang, mens besøgende i private samfund kan køre direkte til hjemmet. Gated communities har typisk højere månedlige foreningsgebyrer for at imødekomme udgifterne til drift og vedligeholdelse af portene. At bo i et lukket område forsinker ind- og udstigning under strømafbrydelser, eller når en af portene ikke fungerer.
Private og lukkede fællesskaber har foreningsafgifter, der dækker vedligeholdelse af fællesarealer og eventuelle bygninger under foreningskontrol. Gated communities kan eksistere i private samfund ved at afspærre en separat underafdeling inden for den overordnede masterplan ved at opføre en funktionel port eller vagthus for at begrænse adgangen.
At bo i et lukket område kan reducere kriminalitet, selvom det er muligt at følge en beboer ind i et begrænset samfund i et køretøj. Portene har sensorer til at forblive åbne, når de er udløst korrekt af en kode, men kriminelle kan lide at have hurtig adgang ud af et fællesskab, og portene tager tid at åbne for at forlade.
Køretøjs- og husejerforsikringspræmier kan være lavere i lukkede samfund sammenlignet med private samfund. En af de største fordele ved gated communities frem for private eller communities er, at gadetrafikken er lavere. Fordelen ved et privat fællesskab frem for et lukket fællesskab er hurtigere og nemmere adgang ind og ud for beboere, gæster og nødtjenester.