Ingen ønsker at udholde tabet af en elsket. Men til sidst har stort set alle en elsket, der dør. Nogle gange har et familiemedlem eller en nær ven et hus, de ejer frit og frit, som de overlader til deres elskede. Nogle gange overlader de huset til kun én person, eller nogle gange arver flere søskende hjemmet ligeligt. De mennesker, der arver boligen, skal ikke have den betalt. Hvis de vil tage et lån på det, kan de det, og der er nogle gode grunde til at gøre det.
Diskuter årsagerne til, at du ønsker at refinansiere boligen med alle, der har arvet den. Alle, der nu har en ejerandel i boligen, bør tage stilling til, hvad det er, de vil med den. Hvis din forælder overlod det ligeligt til dig og dine to andre søskende, så har hver af dine andre søskende lige indflydelse på, hvad der sker med et hjem. Enten du eller en af dine søskende ønsker måske at bo i hjemmet og få en udbetalingsrefinansiering for at udkøbe de andre søskendes renter.
Beslut dig for, hvor meget lån du vil optage i boligen, og hvad overskuddet skal bruges til. Hvis dette lån optages for at betale af på andre søskende, kan du med fordel skrive alt dette på skrift, inden du ansøger om realkreditlånet. At vide, hvilke vilkår du ønsker, og hvad dit lånebeløb vil være, vil hjælpe dig, når du finder det rigtige realkreditlån til boligen.
Ring til dit realkreditinstitut og forklar, at du har arvet boligen, og at du skal trække penge ud af den. Typisk betragter långivere ethvert lån til et hjem, der i øjeblikket ikke har en panteret, som en udbetalingsrefinansiering. Nogle långivere gør undtagelser for arvede ejendomme. Du bør tale med flere realkreditinstitutter for at se, om du kan finde en, der ikke vil tvinge dig til at betale den højere rente, som en udbetalingsrefinansiering normalt kræver.
Ansøg om realkreditlånet hos din foretrukne långiver og giv al den nødvendige dokumentation, inklusive bevis for, at du har arvet boligen. Långiveren vil tage al dokumentationen og indsende den til virksomheden til godkendelse, før du får lov til at lukke et realkreditlån.
Hold dine andre søskende orienteret om realkreditprocessen og hvornår du forventer at lukke lånet. Denne kommunikation kan være nøglen til at holde forholdet mellem dig og dine søskende stærkt i denne stressende tid. Du bør give dine søskende besked, når du har modtaget din endelige godkendelse og er klar til at lukke lånet.
Vær med til at lukke dit realkreditlån og sørg for, at titeldokumentationen viser, at du er ejeren og ikke det afdøde familiemedlem, der gav dig ejendommen. Lånerådgiveren burde have videresendt dit arvepapir til titelselskabet, så de lovligt kunne skifte ejerskab af boligen. Fortæl dit realkreditlån tættere på at give separate checks til hver og dine søskende, der modtager en del af provenuet fra en udbetalingsrefinansiering. Disse checks vil blive udstedt direkte til dem, som de derefter kan indsætte på deres egne konti.