Startet af den føderale regering i 1930'erne, Fannie Mae er nu et privatejet realkreditselskab. Det låner ikke direkte ud til boligkøbere, men det giver midler til tredjeparts långivere til lån til låntagere, der ønsker at købe en bolig. Virksomheden køber også realkreditlån fra långivere, samler dem med andre realkreditlån og sælger derefter til investorer, der tjener penge på renterne.
Fannie Mae långivere er tredjeparts realkreditmæglere og realkreditselskaber, der skal gennemgå en ansøgningsproces. Den første del er en selvvurderingsvejledning, hvor långiver kan afgøre, om den opfylder kravene. Fra 2014 omfatter kravene at være i drift i mindst 24 måneder og have en nettoværdi på mindst $2,5 millioner. Ansøgeren skal i sidste ende arbejde sammen med en Fannie Mae-sponsor for at indsende enhver anden nødvendig dokumentation.
Fannie Mae sponsorerer et helt websted, KnowYourOptions.com, som giver information om, hvad du skal gøre, hvis du har problemer med at betale dit realkreditlån. Brug lånesøgningsfunktionen på Know Your Options-webstedet for at se, om Fannie Mae i øjeblikket ejer dit lån. Hvis det gør det, kvalificerer du dig til bistand til realkreditlån, såsom Home Affordable Refinance Program. Fannie Mae kan hjælpe dig med at ansøge om programmet, som modtager føderal finansiering. Det ændrer dit lån, så du bedre har råd til de månedlige betalinger.