Teknisk set sætter HUD ikke huslejegrænser for Section 8 Housing Choice Voucher-programmet. For at regulere en families andel af dens husleje, begrænser HUD mængden af indkomst, som en familie kan sætte til sektion 8 boliger til 40 procent. Som følge heraf kan § 8-deltagere leje de fleste lejligheder i et område, med samarbejde fra ejendommens udlejer, opført til eller omkring markedsprisen.
HUD's Section 8 Housing Choice Voucher-program giver lavindkomstfamilier flere "valgmuligheder" end andre subsidierede lejeprogrammer. Med en Section 8-voucher kan husstande teoretisk leje ejendomme, der ligger stort set hvor som helst, så længe en udlejer godkender deres ansøgning og accepterer at deltage i Section 8-programmet. Et af HUD's mål gennem programmet er at dekoncentrere fattigdom og give husstande med lav indkomst chancen for at bo i sunde og relativt stabile kvarterer.
Når et almen boligbureau udsteder en sektion 8-voucher til en familie, noterer det den enhedsstørrelse, familien er kvalificeret til at leje. HUD vil ikke tillade par at leje en fire-værelses, for eksempel, eller en familie på seks til at proppe ind i en studielejlighed. Hvert år offentliggjorde HUD fair markedslejer for amter og storbyområder i hele USA. Selvom disse ikke er huslejegrænser, giver de en pålidelig målestok for boliger, det vil give en familie mulighed for at leje under Section 8-programmet.
HUD frigiver fair markedslejetal for et- til-fire soveværelsesenheder. Sektion 8 familier, der bor i de nordlige Californiens amter Marin, San Francisco eller San Mateo, for eksempel, skal henvise til HUD's fair markedsleje for San Francisco metro. Markedsprisen for en to-værelses her er $1.833, fra 2011. HUD lister amter, der ikke er en del af et metroområde - ikke-metropolitiske amter - adskilt fra metroområder. Naturligvis har områder som San Francisco med relativt høje leveomkostninger forholdsvis højere markedsrenter. Rejs f.eks. østpå til Memphis, og 2011's rimelige markedsleje for en toværelses er $758.
Hvis en Section 8-modtager lejer en lejlighed eller et hus til markedsrente eller lavere, betaler den omkring 30 procent af sin indkomst i leje; HUD betaler resten. For eksempel, hvis en familie tjener $2.000 om måneden, og den lejer en $1.800 to-værelses i San Francisco, betaler familien $600 i husleje, mens HUD dækker de resterende $1.200. Hvis familien derimod ønskede at leje en toværelses for 1.850 USD, stiger dens andel af lejen til 617 USD (markedsrenten på 1.833 USD plus det overskydende beløb på 17 USD), hvilket svarer til næsten 31 procent af dens indkomst. HUD tillader ikke Sektion 8-familier at bruge mere end 40 procent af deres indkomst på bolig. Hvis en familie ønskede en $2.500 to-værelses i San Francisco, ville dens andel af lejen hoppe til $1.267 ($600 plus $667 over den rimelige markedsleje), hvilket repræsenterer over 63 procent af dens indkomst. HUD justerer lejeberegninger for forsyningsgodtgørelser, hvilket gør de førnævnte eksempler grove skøn.