Det er lovligt muligt at købe et hus, hvis du kun er 18 år, men det er et stort ansvar, som kræver stor omtanke og planlægning. Der er låneorganisationer, der kan hjælpe med dette, og de kan gøre det mere overkommeligt, end du måske tror. De tilbyder lån til folk med ringe eller ingen kredithistorik og kan også tilbyde muligheder for dem med mindre end optimale kreditoplysninger.
Det kan være muligt at få et personligt lån for at hjælpe med at finansiere et nyt hjem fra låneudbydere. De lånte beløb varierer normalt fra $1.000 til $100.000 og løbetiden er kortere end traditionelle realkreditlån. Personlige lånevilkår er generelt op til fem år, så denne form for lån kan være godt for en udbetaling.
De fleste mennesker får personlige lån fra banker og kreditforeninger. Banker kan dog gøre det sværere at få lån, fordi de har højere kvalificerende standarder. Folk, der allerede har en konto i en bank, har muligvis en bedre chance for at blive godkendt. Kreditforeninger er ikke helt så strenge og kan også have lavere renter. Husk på, at du skal være medlem af kreditforeningen for at kunne optage et lån.
Der er også online låneplatforme som Payoff.com og Avant, der tilbyder lån. Verdensbanken beskriver ikke-bankmæssige finansielle institutioner, som også yder forbrugerkredit. Disse omfatter mikrolåneorganisationer, forsikringsselskaber og venturekapitalister. Hvad de gør er dog anderledes, så de kvalificerer sig ikke rigtig som boliglånsorganisationer.
Bortset fra låneorganisationerne ovenfor, er der også statslige låneorganisationer, der hjælper nye boligkøbere med at få kredit og forskellige muligheder for realkreditlån. Selv forklarer, at for at få et konventionelt realkreditlån skal ansøgere have en kreditscore på mindst 600, en gæld i forhold til indkomst på højst 43 procent og en stabil indkomst. Yngre boligkøbere og andre, der ikke opfylder disse standarder eller har en cosigner til rådighed, har en anden mulighed:realkreditlån støttet af FHA (Federal Housing Administration).
FHA betragter en ansøgers lejebetalinger, bilforsikringsbetalinger og forbrugsbetalinger, og de, der har betalt disse til tiden, har en bedre chance for at blive godkendt; det hjælper også at have nogen med at underskrive ansøgningen. Med FHA-lån kan udbetalingerne og renterne dog være højere end med konventionelle finansieringsmuligheder. For at finde FHA (også kaldet HUD) långivere, besøg deres Lender List Search-side.
Der kan også være en mulighed for at købe et HUD-hus (US Department of Housing and Urban Development) - det er ejendomme, der overtages, når FHA-lånehavere misligholder deres betalinger og kan være meget mere overkommelige, hvilket gør dem til en god mulighed for dem på et budget. Kvalifikationer afhænger af kredithistorik, tilgængelige udbetalingsmidler og evnen til at få et realkreditlån. Besøg HUD.GOV.
for at søge efter disse billigere boliger
HUD sponsorerer også sit boligejerskabsprogram (HCV). For at deltage skal ansøgere opfylde visse beskæftigelses- og indkomstkrav (nogle er dispenseret for handicappede og ældre familier) og skal også være førstegangshusejere. For at blive godkendt skal alle deltage i og gennemføre et boligejer- og boligrådgivningsprogram. Oplysninger om dette kan findes hos lokale HUD-almene boligbureauer.