Det kan være stressende at flytte ind i en ny lejlighed eller hus. Mellem indlån, lejekontrakter og tilslutning af forsyningsselskaber er der meget at gøre. Hvis indflytningen afslører et par overraskelser, som du ikke lagde mærke til under turen – eller hvis forholdene i dit hjem har ændret sig siden du flyttede ind, og det ikke længere er beboeligt – kan du bryde lejekontrakten efter at have fulgt visse regler. De fleste stater har minimumsstandarder for lejeboliger. Undersøg boligstandarderne i dit område for at bevise, at din ejendom er ubeboelig.
Tag billeder af de forhold, der gør din lejlighed ubeboelig. Rimelige betingelser for at bryde en lejekontrakt omfatter:giftig skimmelsvamp, oversvømmelsesskader, brandskader eller huller i loftet eller gulvet.
Kontakt din udlejer og bed om et møde. Tag billederne med og spørg, hvad hun har tænkt sig at gøre for at løse situationen. Afhængigt af staten kan hun have tid til at rette op på problemerne. Hvis hun undlader at handle, så forklar, at du har til hensigt at bryde din lejekontrakt, fordi ejendommen ikke er egnet til menneskelig beboelse.
Tillad en tredjepart - personen afhænger af ejendomskoden i din stat - at inspicere lejemålet og afgøre, om det er beboeligt. Dette er kun nødvendigt, hvis din udlejer bestrider boligens stand. Hvis ejendommen anses for ubeboelig, skal udlejer følge statens ejendomskode - som er specifik for hver stat - og lade dig ud af din lejekontrakt. Du kan normalt finde en kopi af statens ejendomskode online.
Kontakt din lokale boligmyndighed og bed om et møde, hvis din udlejer nægter at lade dig ud af lejemålet, og forholdene stadig virker uoverkommelige for dig. Medbring billeder af ejendommen og en kopi af din lejekontrakt til mødet. Anmod om styrelsens vejledning i at komme ud af lejemålet.
Du kan muligvis reducere din huslejebetaling, indtil de svære beboelsesforhold er rettet.
Fotografier
Lejekopi