Månedlig vedligeholdelse og forsyningsomkostninger er en økonomisk målestok, der er unik for VA-lån. Det beregnes ved at gange dit hjems kvadratmeter med 14 cent. Hvis dine udgifter til vedligeholdelse og forsyning er for høje i forhold til din bruttoindkomst, er du muligvis ikke kvalificeret til et VA-lån.

Vedligeholdelses- og forsyningsudgifter i VA-lån

I modsætning til andre boliglån bruger VA en automatiseret forsikringsanalyse til at afgøre, om en veteran opfylder kvalifikationerne. Fordi VA garanterer lånet, bruger bureauet indtægts- og udgiftsdata at sikre, at ansøgeren har tilstrækkelig indkomst at tilbagebetale lånet sammen med andre gældsforpligtelser og daglige udgifter.

Der er to vigtige målinger, som långivere ser på i VA-garantianalysen. Den første er en beregning af gældskvoten - nogle gange kaldet DTI - og den anden er restindkomst. Resterende indkomst svarer til bruttoindkomst minus vedligeholdelses- og forsyningsudgifter og andre månedlige udgifter til husly.

Hvis den resterende indkomst ikke er højere end de nuværende minimumskrav, er du muligvis ikke kvalificeret til lånet. De nøjagtige krav varierer afhængigt af familiestørrelse og region. Som en generel regel skal den resterende indkomst dog være mindst 740 USD for at en familie på to kan kvalificere sig fra august 2015.

Tip

For at undgå overraskelser senere i godkendelsesprocessen kan du udfylde et låneark som dette fra LoanTrainer.com for at bestemme din resterende indkomst, før du ansøger.

Beregning af månedlig vedligeholdelse og hjælpeprogrammer

Følg disse trin for at beregne vedligeholdelses- og forbrugsudgifter:

1. Bestem størrelsen af ​​dit hjems kvadratmeter. Medtag kun de beboelige områder og værelser i kvadratmeterne. Kældere er udelukket fra kvadratmeter, ligesom garagearealer. Lukkede verandaer er inkluderet i kvadratoptagelserne, så længe de er opvarmede, og opvarmede lofter, der har vægge på mindst fem fod høje, kan også inkluderes. Disse oplysninger er opført på ejendommens offentligt tilgængelige skatteoversigt og listeark. Den VA-vurderingsmand, der vurderer boligen, kan verificere disse oplysninger for dig i en vurderingsrapport.
   
2. Multipér kvadratmeterne med VA's forudbestemte godtgørelse på 14 cents pr. kvadratfod for at finde vedligeholdelses- og forsyningsomkostninger. Hvis dit hjem f.eks. er på 1.600 kvadratfod, er dine vedligeholdelses- og forsyningsomkostninger 224 USD pr. måned.