Køb af trailerhuse er en populær købsmulighed i staten Tennessee. Som med køb af ethvert hjem er reglerne og reglerne for køb og ejerskab strenge. Tennessee skabte købsregler vedrørende trailerboliger, ud over arealanvendelse og boligbestemmelser for trailerbiler for at gøre reglerne retfærdige for alle.
Efter at have undersøgt trailere, bør køberen have skrevet en kontrakt mellem sig selv og sælgeren. På dette tidspunkt af forhandlingerne bør en advokat se over kontrakten for at sikre, at alt ser lovligt ud for begge parter. Hvis du bruger et lån til at købe et trailerhus, kræver Tennessee boliglånslove, at en køber foretager alle betalinger, eller långiveren kan tilbagetage traileren. Tennessee-loven kræver også, at købere af trailerhuse skal forsikre mobilhomet inden for et vist antal dage; hvis den ikke er forsikret, kan boligen også overtages af denne grund. Tennessee-loven kræver, at långivere indhenter en retskendelse kaldet en fuldbyrdelsesordre, før tilbagetagelsen af trailerboligen kan finde sted.
Købere af trailerboliger flytter ofte boligen til jord, der allerede er ejet, eller lejer jord af en anden ejer. Tennessee-loven forbyder placering af trailerhuse på jord mærket "Planned Residential Zones", selvom jorden ejes personligt. Placeringen af et trailerhus i følgende zoneinddelte områder:bolig-, ejendoms-, almindelige bolig- og landbrugszoner forbliver lovligt i staten Tennessee. Mens disse zoner alle tillader placering af trailerboliger, skal køberen stadig have en tilladelse, før han flytter et mobilhome på offentlig vej. Tennessee finder det ulovligt at flytte en trailer hjem på gader, motorveje og landlige ruter uden denne tilladelse. En tilladelse forbliver god i seks dage og kan fås fra Tennessee Department of Transportation. Hvis et trailerhus skal placeres på grund, hvor der ikke tidligere er bygget boliger, skal der købes en tilladelse til den nye struktur.
En ny trailer kan kun erstatte den gamle inden for seks måneder, så længe sundhedsstyrelsen godkender boligen, og ejeren har fået byggetilladelse. Kun én boligenhed må bo på ethvert stykke ejendom. For at bygge et andet hjem eller tilføje et trailerhus til ejendommen, skal en autoriseret landinspektør afskære et område for den anden bolig. I Tennessee skal alle hjem have et minimum på 0,92 acres og have 50 fod county road facade for at få adgang til begge hjem.