Din succes med at sælge et hjem i Mexico afhænger af flere faktorer som det nuværende boligmarked, den pris du spørger om, og hvordan du markedsfører boligen. Ligesom i USA kan du beslutte dig for aktivt selv at sælge boligen eller hyre en ejendomsmægler, men når du hyrer en ejendomsmægler, skal du lave din research. Dette skyldes, at ejendomsmæglere ikke er reguleret, som de er i USA, og en god mægler har succes på grund af sin service og omdømme.
Tag en kopi af dit skøde og dine sidste ejendomsskattekvitteringer til en Notario Publico (mexicansk kontraktadvokat og notarius publicus). Advokaten vil tjekke med statens skatte- og ejendomskontor for at sikre, at alle dokumenter er i orden. Forbered dig på et mindre gebyr på cirka $50 for denne service. Hvis notaren finder nogen uregelmæssigheder, vil han liste dem for dig og angive en nominel pris for at rette disse.
Sæt pris på boligen. Værdiansættelsen af ejendomme i Mexico er forskellig fra USA og er ikke baseret på antallet af værelser i huset, men på det samlede ejendomsareal og de samlede kvadratmeter byggeri. Der er dog andre faktorer, der har indflydelse på boligens værdi, såsom området, hvor den er beliggende, og andre lignende salgsværdier af ejendomme i samme område. Lej en taksator til at finde den sande værdi af dit hjem. Se på andre boliger, der har solgt i området, og find ud af, hvad salgsprisen var. Spørg de nuværende ejere, eller kig i ejendomsaviser for at finde ud af, hvad andre ejendomsejere spørger om. Vær villig til at forhandle om den endelige pris. Husk, i Mexico er alt forhandlet, men især fast ejendom og køretøjer.
Annoncer boligen i engelskskrevne aviser, på lokalt placerede opslagstavler i kirker, købmandsforretninger og klubber, hvor udlændinge besøger. Brug lokale online opslagstavler og grupper til at reklamere for dit hjem. Placer online klassificerede annoncer i den internationale sektion af websteder som Craig's List. Placer en annonce i lokalt ejede gratis fast ejendom flyers og magasiner. Placer bannerannoncer på sociale netværkssider for pensionering som Boomers Abroad eller Retiring Singles.
Brug mund til mund. Udenlandske samfund i Mexico er meget tæt sammen, så det er vigtigt at lade alle vide, at du ønsker at sælge dit hjem. De vil fortælle nytilkomne, de møder, om dit hus til salg.
Find din køber og gå med dem til Notario Publico. Notario vil hjælpe med at behandle alle de endelige købsarrangementer og overførsel af skødet ved hjælp af spærret. Denne sidste proces tager fra 30 til 90 dage at fuldføre.
Forbered din hjemmedokumentation, som du gjorde i trin 1 og 2 i det første afsnit.
Find en god ejendomsmægler ved at spørge andre udlændinge, hvem de har brugt. Find en ejendomsmægler, som har et stort netværk af bekendtskaber, og som tilbyder personlig service. Ofte er det ikke den bedste idé i Mexico at vælge det største ejendomsmæglerbureau. Ejendomskøbere har en tendens til at vælge agenter, der er kendt for deres personlige tjenester i Mexico.
Besøg lokale ejendomsmæglere og spørg om de tjenester, de inkluderer med deres salgsgebyr. De fleste vil lede dig igennem og ledsage dig til Notario Publico og arbejde igennem den endelige lukning af salget.
Oplys din bolig hos en eller flere ejendomsmæglere. Du er ikke tvunget til at underskrive en eksklusivitetskontrakt og kan liste med flere agenter. Sørg for, at du har angivet en rimelig noteringstid i din kontrakt. Du ønsker ikke at liste med en ejendomsmægler på ubestemt tid.
Vent på, at huset bliver solgt, hvilket kan tage alt fra et par måneder til flere år afhængigt af salgsmarkedet og den pris, du har fastsat.