Når en ejendomsejer ejer en ejendom i Arizona, beskytter det husejerens primære bolig mod krav fra kreditorer mod husejeren. I det væsentlige forbyder det kreditorer fra ejerskabsrettigheder til ejendommen som et forsøg på at inddrive skyldige penge fra husejeren. Mens staten Arizona ikke kræver, at en husejer indgiver en Homestead-erklæringsformular til homestead-ejendommen, foreslår de fleste ejendomsadvokater den formelle ansøgning til juridiske formål, især i tilfælde, hvor husejeren ejer mere end ét stykke fast ejendom.
Få en Homestead-erklæringsformular. Kontakt county clerk's office eller skatteopkræverens kontor for amtet i Arizona, hvor ejendommen er beliggende, og anmod om en Homestead Declaration Form (se ressourcer for en generel Homestead Declaration Form, der kan udskrives).
Udfyld formularen til Homestead-erklæring. Udfyld de person- og ejendomsoplysninger, der anmodes om på formularen. Underskriv ikke formularen, før du er foran en notar.
Få formularen notariseret. Kontakt en notar og aftal at få Homestead Declaration Form notariseret.
Indsend Homestead Declaration Form. Når formularen er udfyldt og notariseret, indsend formularen til amtsskriverens kontor, så husmandsstedet kan registreres i de offentlige registre. Hvis du har fået skemaet fra amtsskriverens kontor, er adressen til at returnere skemaet typisk fortrykt på skemaet. Hvis du vælger at bruge en generel husmandsformular, skal du bekræfte adressen med amtsskriverens kontor, hvor ejendomsejendommen er beliggende.
Loven i staten Arizona begrænser fritagelsesbeløbet for gården til $150.000 for en boligejendom.
Husmandsfritagelsen gælder ikke for realkreditinstitutter eller andre långivere, der anvender fast ejendom som sikkerhed for et realkreditlån eller andet lån. Så hvis du misligholder et realkreditlån, du har i ejendommen, har realkreditinstituttet stadig ret til at indlede tvangsauktionssager på ejendommen i Arizona som et middel til at inddrive det forfaldne pantbeløb.