At lave et rent brud fra en noteringsaftale kræver omhyggelig manøvrering og forhandling. At fyre din noteringsagent adskiller sig fra at fjerne dit hjem fuldstændigt fra markedet og indebærer normalt en anden protokol. Din fortegnelse er faktisk hos mæglerens ejendomsfirma, snarere end den enkelte mægler, og at gå den forkerte vej kan resultere i uønskede gebyrer og endda retssager. Du kan generelt annullere en noteringsaftale, hvis din agents præstation ikke lever op til deres kontraktlige forpligtelser, eller i nogle tilfælde, hvis du beslutter dig for ikke at sælge mere. Hvis du bryder din noteringskontrakt, kan det også betyde, at du skylder firmaet en provision.
Læs din noteringsaftale og afgør, hvilke facetter af kontrakten din agent ikke overholdt. Agentens ansvar kan være skitseret i sektioner med titlen "Pligter", "Ansvar" eller noget lignende, og omfatter ofte opgaver såsom markedsføring og offentliggørelse af tilbud. Hvis du planlægger at annullere aftalen med mægleren til fordel for en anden mægler fra samme ejendomsmæglerfirma, så forklar dette til mæglerens leder eller mægler. Denne forholdsvis nemme ændring af kontrakten annullerer din forpligtelse til at arbejde med den enkelte agent. Din noteringsaftale forbliver dog med firmaet.
Forklar dine grunde til at annullere fortegnelsen, hvis du tager dit hjem ud af markedet, inden fortegnelsen udløber. Oplys personlige forhold såsom økonomiske begrænsninger, tab af job, sygdom eller anden situation, der forhindrer dig i at fortsætte med salget. Mægleren kan forstå og acceptere en gensidig annullering; dog kan de også kræve, at du dækker visse udgifter. Gebyrer for tidlig opsigelse kan svare til hundredvis af dollars, ifølge Bankrate. Agenter, der betaler for iscenesættelse, professionel fotografering og annoncer, vil muligvis også få godtgjort disse omkostninger, hvis du annullerer fortegnelsen.
Gennemgå og underskriv annulleringsdokumentet. Dette er en kedelformular udviklet af statens ejendomskommission eller styrende organisation. Læs hver del af annulleringsaftalen omhyggeligt, og spørg om eventuelle sektioner eller klausuler, du ikke helt forstår. En fortrydelsesaftale indeholder normalt en klausul, der forhindrer dig i at gennotere boligen kort efter eller sælge boligen til en køber, der er anskaffet i oplysningsperioden.
Du kan også konsultere en ejendomsadvokat eller underkaste dig voldgift, hvis du mener, at ejendomsmægleren eller firmaet har overtrådt din noteringsaftale eller overtrådt ejendomsretspraksis, hvilket førte til din annullering.