Et etableringsgebyr er en form for ekspeditionsgebyr, du betaler til en långiver for at optage et lån. Det er oftest forbundet med et oprindeligt realkreditlån eller en refinansiering. Gebyret er typisk baseret på en procentdel af lånebeløbet , så for at beregne det, gange dette beløb gange gebyrprocenten.
Oprindelsesgebyrer varierer, men er ofte mellem 0,5 og 2 procent, ifølge Quicken Loans. På et boliglån på 150.000 $ med et gebyr på 1 procent betaler du 1.500 $ for oprettelsen. På et lån på $250.000 er gebyret $250.000 gange 1 procent, hvilket svarer til $2.500.
Du har et par grundlæggende muligheder for at betale dine startgebyrer. En almindelig tilgang er at få dette gebyr indarbejdet i de samlede omkostninger for din lånepakke, som du tilbagebetaler over tid i henhold til din amortiseringsplan. Denne tilgang minimerer behovet for kontanter. Alternativt kan du betale gebyret ved lukning og dermed reducere det beløb, du skal tilbagebetale på lånet.
Et startgebyr dækker nogle få almindelige lånoprettelse . Det er beregnet til at dække långivers tid med at gennemgå en ansøgning og behandle dit lån. Administration, underwriting og finansieringsaktiviteter er andre oprettelsestjenester, der er samlet i et oprettelsesgebyr.
Långivere kan også mærke oprettelsesgebyrer som "långivergebyrer" eller "behandlingsgebyrer". Stil spørgsmål om estimerede gebyrer i god tro for at undgå overraskelsesomkostninger.
Ikke alle lån har oprettelsesgebyrer. På et konkurrencepræget marked, eller når du har fremragende kredit som låntager, kan långivere give afkald på sådanne ekspeditionsgebyrer for at få din virksomhed. Långivere er forpligtet til at oplyse alle lånegebyrer i et skøn i god tro før afvikling. De kan ikke øge gebyrerne under de fleste omstændigheder efter det tidspunkt, ifølge Consumer Financial Protection Bureau. Hvis du har muligheder for at få et lån, kan du forhandle med långiveren for at få frafaldet etableringsgebyrer. I nogle tilfælde dropper långivere etableringsgebyrer i stedet for en lidt højere lånerente.