Staten Floridas udlejer-lejerlove er ret klare over, hvilke muligheder lejere har for at bryde en lejekontrakt. Der er tilfælde, der opstår, som får lejere til at bryde deres lejekontrakt, som ikke er valgfri - for eksempel militær udstationering og føderal omplacering (såsom føderale ansatte eller agenter). Men de fleste årsager til at bryde en lejekontrakt er i modstrid med ikke kun loven, men selve lejeaftalen, såsom jobflytning eller køb eller bygning af bolig. Selvom disse grunde kan være legitime, er de typisk ikke grund til at opsige en lejekontrakt.
Udnyttelse af lejermuligheder fastsat i lejeaftalen. Lejeaftalen indeholder bestemmelser om såvel udlejers som lejers rettigheder og pligter. For eksempel er udlejer forpligtet til at holde og vedligeholde ejendommen i passende stand til indflytning (eksempler omfatter VVS, el og strukturel forsvarlighed). Hvis der er mangler eller en tilstand af forfald, der ikke er kødbaserede levestandarder, såsom aircondition, der ikke køler om sommeren, skolde vandvarmere eller gipsplader med skimmelsvamp, kan disse være tilstrækkelige til at bryde lejekontrakten.
Overdrage lejemålet til anden part. Gennem et familiemedlem eller en ven skal du overdrage lejemålet til dem med udlejerens eller ejendomsadministrationsselskabets samtykke. Henvend dig til udlejer eller leasingbureau med mulighed for at overdrage lejemålet til anden part. De skal muligvis bestå et kredittjek og/eller et baggrundstjek, men dette kan være en brugbar mulighed, hvis dine forhold tilsiger, at du ikke kan betale huslejen på grund af arbejdsløshed eller bliver flyttet af din arbejdsgiver.
Forhandle forligsbetingelser med udlejer eller ejendomsadministrationsselskab. Floridas lovgivning tillader ikke at bryde en lejekontrakt uden god grund. En lejer skal fremlægge detaljeret og præcis dokumentation for, hvorfor de brød en lejekontrakt (såsom at elektriciteten er slukket, selv når den holder sig ajour med lejen). Skulle der ikke eksistere et tilfælde, er der bestemmelser, som giver lejere mulighed for at bryde deres lejekontrakt inden for lejeaftalen ved at betale et forlig - dette kan betyde, at depositummet fortabes og/eller betales et engangsbeløb, der svarer til det antal måneder, der er tilbage af lejekontrakten eller antal måneder forhandlet mellem lejer og udlejer.
Dokumenter alle tilfælde, hvor en reparation ikke blev foretaget eller ikke løste problemet.
Militært personel anses i vid udstrækning for at være fritaget for lejekontrakter, hvis de bliver indsat.
At bryde en lejekontrakt på grund af levevilkår, selv om den ikke er egnet til beboelse, fritager ikke lejeren for sagsanlæg, især hvis han ikke har givet et rimeligt varsel.