En lejekontrakt er en bindende kontrakt mellem udlejer og lejer, der normalt ikke kan opsiges ensidigt. Lejere i Ohio, der har brug for eller ønsker at opsige en lejekontrakt, skal enten forhandle med deres udlejer eller demonstrere, at en udlejer ikke opfyldte sine forpligtelser i henhold til lejekontraktens vilkår.
Kontakt din udlejer eller ejendomsadministrationsfirma, så snart du ved, at du skal rejse. Vær ærlig over for din udlejer om dine grunde til at forlade lejemålet:Hvis du er nødt til at opsige dit lejemål af økonomiske årsager, kan din udlejer muligvis reducere din husleje eller give dig mulighed for at tage en værelseskammerat ind. Hvis du skal flytte på grund af et nyt job, kan din udlejer eller administrationsselskab have en ejendom i det område, som du kan leje.
Tilbyd at hjælpe med at finde en ny lejer. Selvom loven kræver, at en udlejer i god tro gør en indsats for at finde en ny lejer, efter at den oprindelige lejer bryder lejekontrakten, kan du forblive i din udlejers gode nåde ved at hjælpe.
Få din lejekontrakt skriftligt. Mange mennesker begår den fejl at "give besked" og tro, at alt, hvad de vil miste, er deres depositum. Lejere er dog ansvarlige for hele den leje, der skal betales i henhold til deres lejekontrakt, indtil, og medmindre, udlejer er i stand til at genudleje enheden. Sørg for, at du har skriftlig dokumentation for, at din udlejer har løst dig fra lejemålet.
Skriv din udlejer et brev, der forklarer, at hun ikke har opfyldt sit ansvar for at vedligeholde enheden korrekt i henhold til lejekontrakten og, hvis det er relevant, under lokale byggeregler. Beskriv detaljeret de problemer, der skal løses.
Send eller aflever dette brev til din udlejer på den adresse, som du normalt sender din husleje til. For din beskyttelse skal du opbevare en kopi af brevet og sende det med bekræftet post.
Giv din udlejer en rimelig frist til at løse problemet, afhængigt af dets alvor. Du er ikke forpligtet til at give udlejer mere end 30 dage til at løse problemet.
Send din udlejer besked om, at du opsiger lejemålet, hvis problemet ikke er rettet.
Hvis du opsiger dit lejemål på grund af udlejers forsømmelse, skal du sørge for at dokumentere problemerne nøje. Tag billeder, og spørg venner og prøv at få vidner, der kan vidne om problemerne i retten.
For at opsige dit lejemål på grund af udlejers forsømmelse, skal du være opdateret på din husleje.
Det er en god idé at kontakte en lejers fagforening eller advokat, inden du opsiger dit lejemål:Begge kan muligvis hjælpe dig med at beskytte dine rettigheder.