I betragtning af den relativt høje pris på et hus, er det ingen overraskelse, at mange købere gør brug af realkreditlån for at muliggøre deres køb. I fast ejendom er en person, der optager et realkreditlån, kendt som pantsætter, mens den enhed, der foretager et realkreditlån til en låntager, er kendt som panthaver. Når panthavere optager deres realkreditlån, skal de også stille visse garantier over for deres panthavere, kendt som "covenants", for at modtage deres lån.
Udtrykket "aftaler" er en del af overdragelsen af fast ejendom, når en køber køber fast ejendom, såsom et hjem, ved hjælp af et realkreditlån. Realkreditlånekontrakter kræver, at panthavere indgår aftale om eller garanterer visse genstande over for deres panthavere eller långivere. For eksempel er realkreditlåntagere forpligtet til at garantere, at de lovligt vil eje ejendommene, at de har ret til at belåne ejendommene for at få deres lån, og at der ikke eksisterer nogen konkurrerende ejendomskrav.
En pagt eller garanti i et realkreditlån anses ved lov for at have "fuld kraft, betydning og virkning", og den er juridisk håndhæver mellem en realkreditkontrakts underskrivere. En anden type realkreditpagt omtales også ofte som en "låneaftale", og de fleste typer formelle lån indeholder dem. Lånebestemmelser i et realkreditlån giver långiver mulighed for at opstille specifikke regler, som en låntager skal følge for at forhindre, at lånet f.eks. bliver tvangsauktion.