Folk kan og sælger deres hjem i Washington uden at opføre dem hos ejendomsmæglere. Ingen særlige tilladelser eller licenser er nødvendige i Washington. Du har ret til at sælge dit hus på egen hånd, ligesom du har ret til at sælge en bil på egen hånd. Du har dog andre ansvar end at vise og sælge huset, og nogle af dem er lovkrav.
Foretag nødvendige reparationer. Drypende vandhaner, afhugget badeværelsesinventar, utætte tage og lignende skræmmer købere væk. Lovligt bliver du nødt til at fortælle potentielle købere om ødelagte mekaniske systemer og andre beskadigede eller ødelagte funktioner i huset, som ikke er let synlige, så det er bedre at reparere alt, hvad du kan. Du kan ikke lade som om, du ikke ved det.
Rengør og rydder. Smid alt, hvad du kommer til at smide ud, når du flytter, og pak og opbevar alt, hvad du vil tage med dig, bortset fra de nødvendige ting, inklusive et minimum af møbler og dekorationsgenstande. Huset vil vise sig bedre.
Mal det primære opholdsrum, køkken, haller og soveværelse for at få huset til at gnistre. Du kan bruge moderigtige farver, så længe du koordinerer dem fra rum til rum.
Spis op i gården og hovedindgangen. Klip, kant og plant et par buske, hvis du ikke allerede har nogle. Købere vil føle sig hilst velkommen af en krukke med blomster nær døren.
Få huset vurderet af en professionel autoriseret vurderingsmand eller bed en ejendomsmægler om en markedsanalyse. Agenter vil gøre dette for et mindre gebyr eller gratis.
Indstil prisen baseret på salgspriserne for nærliggende huse af samme omtrentlige størrelse, alder og stand. Brug ikke udbudspriser eller rygter. At overprise huset er en af de mest alvorlige fejl, en sælger kan begå. Tillad lidt slingreplads til forhandlinger.
Gør dig bekendt med Fair Housing Act for at undgå utilsigtet boligdiskrimination, som FSBO Home Marketplace anbefaler. Fair Housing Act er en føderal lov og vil som sådan gælde i staten Washington. Den forbyder forskelsbehandling baseret på race, religion, hudfarve, køn, familiestatus, handicap eller national oprindelse.
Få en ejendomserklæring, der er godkendt i Washington-staten, udfyld den og lav kopier. Du skal give en kopi til enhver, der kontraktmæssigt accepterer at købe dit hus, ifølge Washington State Legislature. For at undgå misforståelser bør du overveje at give det til seriøse kundeemner, før de underskriver en købskontrakt.
Få en godkendt købskontrakt for fast ejendom i Washington-staten. Du får brug for det, når nogen vil give et tilbud. Du kan downloade en fra et websted, der sælger lovlige ejendomsdokumenter, eller købe et i en kontorforsyningsbutik, der fører statslige juridiske former.
Sæt et "Til salg"-skilt foran huset. Inkluder dit telefonnummer. Plæneskiltet vil være et af dine vigtigste marketingværktøjer.
Annoncer huset på lokale For-Sale-by-Owner-websteder (FSBO), og link om muligt til en fotogalleri-webside, som du kan oprette for at sælge dit hus.
Annoncer i trykte medier såsom lokale FSBO-publikationer og avisen.
Spørg en ejendomsadvokat, hvis du har spørgsmål om, hvordan du skal gå videre.
Sørg for, at enhver, der siger, at han er klar til at give et tilbud, har forhåndsgodkendelse fra banken, og bed om at se forhåndsgodkendelsesbrevet.
Denne artikel indeholder det grundlæggende i at sælge dit eget hus. Det er ikke altomfattende.
Vær forsigtig med, hvem du lukker ind i dit hus, og hav en anden med dig, når du viser huset frem.
Rengøringsmidler
Pakkeforsyninger
Maling
Maleværktøj
Washington godkendte ejendomserklæring
Washington godkendte ejendomskøbskontrakt
Til salg skilt
Digitalkamera