Et stigende antal forbrugere søger finansiering af parkmodeller. Business Insider rapporterer, at millioner af amerikanere ville overveje at købe et lille hjem som en investering eller til personlig brug. Parkmodelhuse er lidt anderledes end småhuse, men de tilbyder mange af de samme frynsegoder. Udover at de er overkommelige, er de bæredygtige, effektive og nemme at vedligeholde.
Hvis du er interesseret i at købe et hus med en parkmodel, kan du ansøge om et personligt lån, et lån til fritidskøretøjer eller et realkreditlån. En anden mulighed er at kigge efter fabrikanter af parkmodeller, der yder finansiering.
Parkmodelboliger er klassificeret som fritidskøretøjer (RV'er), forklarer RV Industry Association. Det, der adskiller dem fra traditionelle autocampere, er deres størrelse. Et typisk parkmodelhjem kan være op til 15 fod bredt og 26 fod langt, hvilket betyder, at det giver mere plads end en autocamper. Plus, det kan have et tag, veranda, dæk og andre faciliteter. Hvis du er interesseret i denne type bolig, skal du se ud over traditionelle banker.
Parkmodelboliger er ikke reguleret af afdelingen for bolig- og byudvikling og må derfor ikke bruges som permanente boliger. Deres rolle er at tilbyde midlertidig indkvartering til campister, rejsende og dem, der ønsker at have et hjem væk fra hjemmet, ifølge RV Industry Association. Af denne grund kan du ikke optage et konventionelt realkreditlån til dækning af omkostningerne ved en parkmodel RV.
En løsning er at ansøge om et privatlån. Denne form for finansiering har lavere startomkostninger end et realkreditlån, men det er dyrere i det lange løb. Renterne varierer mellem 10 og 28 procent, afhængigt af din kreditscore, gæld i forhold til indkomst, indkomst, beskæftigelsesstatus, lånebeløb og andre faktorer. Et mobillån ville koste mindre, men denne mulighed er ikke tilgængelig for autocampere med parkmodeller.
Nogle banker tilbyder realkreditlån, som kan bruges til køb af løsøre. I dette tilfælde skal du bruge din parkmodel RV som sikkerhed. Hvis du af en eller anden grund undlader at betale lånet tilbage, kan långiver beslaglægge din ejendom. Consumer Financial Protection Bureau rapporterer, at løsørelån tegner sig for over 40 procent af alle fremstillede boligkøbslån. Parkmodel autocampere betragtes som løsøre, så du kan muligvis sikre dig finansiering.
En anden mulighed er at ansøge om et fritidskøretøjslån. Generelt er autocamperlån mere tilgængelige end løsørelån og har lavere renter end personlige lån. U.S. Bank tilbyder f.eks. autocamperlån på op til $150.000; den årlige procentsats, eller ÅOP, starter ved 5,24 procent. Lignende muligheder er tilgængelige hos Southeast Financial, SunTrust, Mountain America Credit Union og Alliant. Kreditforeninger opkræver typisk lavere rentegebyrer end de fleste banker.
Banker og kreditforeninger er ikke dine eneste muligheder. Gå på nettet og se efter finansieringsselskaber for parkhuse, der giver kunderne mulighed for at betale i rater. Nogle arbejder muligvis også med private långivere for at hjælpe deres kunder med at få lavere priser.
Pinnacle Park Homes tilbyder for eksempel finansiering gennem et netværk af private långivere. Resort Park Model Sales, en Minnesota-baseret virksomhed, der driver fire campingpladser, kan hjælpe sine kunder med at få $10.000 til $100.000 . Lånet skal være tilbagebetalt inden for 15 år.
En anden mulighed er Kaiser Finance, som tilbyder parkmodellån i Florida. Låntagere er forpligtet til at foretage en udbetaling på mindst 5 procent og tilbagebetale lånet inden for fem til 20 år (afhængigt af kontraktvilkårene). At have god kredit er et must. Virksomheden opkræver ikke forudbetalingsbøder. Betaler du dit lån hurtigere, falder renten.
LightStream, Social Finance og andre online långivere kan muligvis også hjælpe dig. Disse muligheder indebærer normalt lavere omkostninger end traditionelle banker og kreditforeninger. Ulempen er, at de har kortere tilbagebetalingsbetingelser og muligvis ikke er tilgængelige i alle stater.
Som en sidste udvej kan du tilslutte dig peer-to-peer (P2P) udlånsplatforme som Upstart, Peerform eller Lending Club. Disse websteder forbinder låntagere med långivere eller investorer og tilbyder konkurrencedygtige ÅOP. Efter registrering kan du sende din anmodning online og derefter vente på at høre tilbage fra potentielle långivere.