Når folk køber eller sælger en bolig, henvender de sig ofte til en ejendomsmægler for at gennemføre handlen for dem. Mens en kompetent ejendomsmægler med succes kan liste en bolig, markedsføre den, forhandle mellem parterne og hjælpe alle gennem de komplicerede lovligheder ved et hussalg, bør købere og sælgere involvere sig, hvor det er muligt. Med titusindvis og hundredtusindvis af dollars på spil, er én ting, som både en boligkøber og boligsælger bør foretage, en selvvurdering af boligen for at få en objektiv idé om husets værdi.
Brug en webservice, såsom moveon.com eller homevaluehunt.com, som tilbyder en gratis søgbar database over solgte boliger. En bruger kan indtaste adressen på den bolig, der er på markedet, og gratis modtage en liste over nyligt solgte boliger i nabolaget nær den pågældende ejendom. Oplysningerne omfatter datoen, hvor ejendommen blev solgt, prisen, den blev solgt for og andre oplysninger om ejendommen. En person, der foretager en selvstændig boligvurdering, kan nemt sammenligne den pågældende ejendom med disse nyligt solgte ejendomme for at få en idé om ejendommens værdi.
Kør rundt i nabolaget for at finde lignende boliger på markedet. "Til salg"-skilte indeholder kontaktoplysninger til boligens ejendomsmægler. Ring til agenten for at forhøre dig om huset og spørg boligens prisforlangende. Bed om at se boligen for at finde ud af boligens indvendige stand og sammenholde den med den pågældende ejendom. Agenter angiver generelt boliger til en højere pris, end boligen i sidste ende vil sælge for, men sammenligning af udbudspriserne hjælper med at vurdere værdien af lignende boliger i samme område.
Tjek områdets boliger, der kommer på auktion gennem et auktionsfirma. Sælgere sælger ofte deres hjem gennem auktionshuse. Bemærk de priser, som disse boliger sælger for hos auktionshuset, og sammenlign dem med den pågældende ejendom.
Anslå omkostningerne ved at reproducere huset. Denne tilgang fungerer bedst med en ny ejendom og estimerer omkostningerne ved at udskifte boligen på den nuværende ejendom. Tjek husets grundværdi (ansættelse af en jordvurderingsmand giver den mest nøjagtige aflæsning af en jordværdi). Bed om tre tilbud fra entreprenører for at måle omkostningerne ved at bygge et nyt, lignende hjem. Kombinationen af grundværdien og byggeomkostningerne vil give et værktøj til selvvurdering af boligen.