En tvangsauktioneret ejendom kan være en god investering. Ikke alene kan du finde tilbud på ejendomme, der normalt ville ligge over din prisklasse, men du kan ofte lave et par ændringer og sælge ejendommen senere til en højere kurs. Af denne grund er afskærmede boliger populære blandt investorer, men det betyder ikke, at den tilfældige køber er ude af driften. Nogle finansielle institutioner åbner først tilbud til købere, der planlægger at gøre den afskærmede bolig til en primær bolig. Uanset om du køber et hjem som investor eller forbruger, kan du dog opleve, at nogle långivere er kedelige med at låne penge ud på en tvangsauktion. Den gode nyhed er, at du muligvis kan finde finansiering fra andre kilder til dit tvangskøb.
Hvis du planlægger at benytte dig af et tilskud, er der nogle ting, du skal vide, før du begynder at handle. De tilskud, der er tilgængelige, gælder som regel specifikt for boliger i lavindkomst- eller landdistrikter. Det er der en grund til. Offentlige agenturer og nonprofitorganisationer tilskyndes til at tilskynde til udvikling på disse områder. En tvangsauktion i et kvarter med million-dollar-ejendomme giver ikke den samme invitation til forbedring som et tvangshjem i et ugunstigt stillet område af byen. Ved at tilbyde tilskud kan agenturer og nonprofitorganisationer tilskynde til udvikling og forbedring, hvilket igen vil hæve ejendomsværdierne og kan bringe butikker, restauranter og andre faciliteter ind.
Hvis du er lærer, brandmand, politibetjent eller akutmedicinsk tekniker, kan du kvalificere dig til et tilskud gennem programmet Good Neighbor Next Door. Dette program tilbyder boliger til disse fagfolk til det halve rabat på noteringsprisen, forudsat at beboeren forpligter sig til at have boligen som enebolig i mindst 36 måneder. Boligerne er i områder, som regeringen har identificeret som behov for revitalisering. En liste over tilgængelige boliger i hvert område er tilgængelig på HUD-webstedet.
Tilskud er også tilgængelige gennem Neighborhood Assistance Corporation of America, som søger at bygge sunde kvarterer. NACA-købsprogrammet hjælper husstande med lav til moderat indkomst med at få bolig i specifikke lokalsamfund. Ikke alene kan enkeltpersoner få realkreditlån gennem denne nonprofitorganisation, men NACA tilbyder også boligrådgivning.
På lokalt plan er der også agenturer og nonprofitorganisationer, der er villige til at hjælpe beboere med at købe afskærmede ejendomme. For eksempel tilbyder New Jersey Housing Resource Center en søgbar database over billige boliger i hele staten. Agenturet tilbyder også 10.000 USD til førstegangskøbere af boliger til at købe boliger i visse amter.
New Jersey er ikke den eneste stat, der tilbyder hjælp til udbetaling af boliger. Mange stater har boligkontorer, der specialiserer sig i at parre beboere med boliger i nye områder. Ud over hjælp til udbetaling tilbyder disse programmer også lån uden udbetaling. Det er dog vigtigt at bemærke, at mange af disse programmer er rettet mod førstegangskøbere af boliger.