Federal Housing Administration har udstedt rehabiliterings- eller rehabiliteringslån siden 1961. Lånene finansierer sådanne projekter som at tilføje ekstra værelser til et hjem eller opdatere et badeværelse eller et køkken.
Nogle rehabiliteringslån giver kvalificerede boligejere mulighed for at bruge den egenkapital, de har i deres hjem, til at tilføje værdi til boligen gennem yderligere værelser, renoveringer eller landskabspleje. Konventionelle lån er tilgængelige for kvalificerede husejere, der har råd til en udbetaling.
Lån såsom FHA 203k-lånet og Fannie Mae HomeStyle-lånene er støttet af den føderale regering og har deres egne specifikke retningslinjer (se Ressourcer).
En boligejer kan bruge både et konventionelt lån og et statsstøttet renoveringslån til at købe et nødstedt hjem og renovere det. Disse kombinationslån vurderer både boligens aktuelle værdi og boligens anslåede værdi efter renoveringen, og den forskel tjener som egenkapital.
Alle former for genoptræningslån kræver kredittjek, indkomstbekræftelse og en vurdering af boligen. De planlagte renoveringer skal tilføre boligen værdi. For FHA 203k lån skal du begynde med en afskærmet og/eller nødlidende ejendom for at kvalificere dig.
Lav din research, før du køber ejendomme, der trænger til renovering, og før du hyrer en entreprenør til at færdiggøre det. Ansøg også om genoptræningslånene gennem troværdige finansielle institutioner, såsom banker og velkendte realkreditselskaber, for at undgå mulig svindel.