At finde en lejlighed, der er anstændig, vil kræve en ret anstændig kreditvurdering. At vide, hvad der står på din kreditrapport, kan være nyttigt, når du ansøger om at leje en lejlighed.
Nogle lejligheder lejes af deres individuelle ejere i stedet for et ejendomsadministrationsselskab. Med disse typer udlejere behøver du ikke at fokusere så meget på din kreditscore, som du ville gøre med et egentligt udlejningsfirma. Men at have et stabilt job og en anstændig indkomst -- mindst en månedlig indkomst på tre gange huslejen -- er et must. Med disse typer udlejere skal du passe på et par ting. Den ene er den type lejlighed, du skal bo i. Vil den være anstændig og sikker? Vil udlejeren også være pålidelig, eller vil han opkræve en høj husleje, vel vidende at du måske er bange for, at din kreditvurdering får afslag på din lejeansøgning?
Den kreditvurdering du skal bruge for at leje en lejlighed er efter udlejers skøn. Flertallet ønsker en score på 620, men nogle udlejere vil gå så lavt som 540 - igen, det hele afhænger af udlejeren. Hvis en udlejer gør en undtagelse, kan hun opkræve et højere depositum for at lade din ansøgning passere.
Når en udlejer trækker din kreditrapport, tjekker han ikke kun din kreditscore, men han ser også efter, hvad der står på din kredit. Nogle gange har folk lave kreditscore, fordi de har overdrevet sig selv. Det betyder, at de har modtaget det maksimale kreditbeløb, som de kan betale tilbage baseret på deres rapporterede indkomst. I disse tilfælde vil udlejer kontrollere, om du har negative eller positive saldi på din kreditrapport. Hvis du har dine konti i god stand, så vil udlejer gøre en undtagelse, hvis din månedlige indkomst er op til hans eller hendes standarder.
Et andet vigtigt spørgsmål vedrørende din kredit, når du lejer en lejlighed, er forudgående lejekontrakter. Det er aldrig godt at bryde en lejekontrakt, fordi dette vil blive afspejlet på din kreditopgørelse. Ingen udlejer kan lide at se dette, fordi han vil føle, at du også kan springe ud over ham. Det er godt at blive ved med din nuværende lejekontrakt. I tilfælde af at du bliver nødt til at bryde en lejekontrakt, skal du have en gyldig og undskyldelig grund til at gøre det. At blive smidt ud er ikke undskyldelig, og det vil komme tilbage for at hjemsøge dig, når du går for at ansøge om en lejlighed.
Hvis du ikke har nogen kredit, kan dette være et problem, når du lejer en lejlighed. Du ønsker måske at få et kreditkort eller åbne en konto af en art, bare så du kan starte en kreditfil for dig selv. Vær meget forsigtig, når du gør dette, fordi du ikke ønsker at skade din kredit. Når folk begynder at ansøge om kredit, vil de, der har begrænset eller ingen kredithistorik, blive forhåndsgodkendt til mange kreditlinjer. Undlad at overstrække dig selv, eller gå for langt i dybden. Hvis det er tilfældet, kan det skade dine chancer for at få den lejekontrakt, du måske ønsker eller har brug for i fremtiden.