At være udlejer har sine fordele og ulemper, men at være klogere på dine lejeaftaler eller lejekontrakter er nøglen til at holde frustrationer på et minimum. Uanset om du blot udlejer et ekstra værelse i din lejlighed eller leaser et helt hus, er det vigtigt at lave en lejekontrakt for at beskytte dig selv og din ejendom og for at spare dig penge.
Køb en standard lejekontrakt. Den nemmeste måde at udarbejde en lejekontrakt på er at begynde med en standard lejekontrakt eller lejeaftale, som kan købes i detailbutikker med kontorartikler eller online. Sproget i lejeaftalen er skrevet af en advokat og er derfor et godt sted at starte, når du skal skrive din egen lejekontrakt.
Beslut hvordan lejekontrakten skal ændres. Din lejebolig er unik. Når du accepterer at lease eller leje din lejlighed eller hus, skal du tage alle dets unikke funktioner i betragtning. Din ejendom kan have en fælles indkørsel, som lejerne deler med naboer. Ikke spærring af indkørslen bør være en betingelse for at acceptere leje. Tag fat på dette, når du udarbejder en lejekontrakt. Tag noter, mens du læser formularen kontrakt om, hvordan du skal ændre den, så den dækker din lejebolig.
Gør lejekontrakten overskuelig og dækkende. Selvom kontrakten er et juridisk dokument, kan den være overskuelig og let at forstå. Inkluder alle betingelser i lejekontrakten eller lejeaftalen såsom:- Indflytningsdato - Lejeaftalens længde (6 måneder, 1 år, vær specifik) - Sikkerhedsdepositum, beløb og betingelser - Månedligt lejegebyr - Forsinkede gebyrer pr. dato, hvor lejebetalingen anses for at være forsinket - Inkluderinger, såsom apparater eller møbler - Gebyrer for ekstra besøgende / værelseskammerater - Køretøjsbestemmelser og parkeringsregler - Husdyrsforhold, depositum - Forsyning - Vedligeholdelse af ejendommen, græsplæne, omgivelser
Der er mange andre talrige detaljer, der skal behandles for at beskytte dig selv som udlejer af lejebolig. Læs standard lejekontrakten for at se, hvad du skal inkludere.
Indtast din egen lejekontrakt. Brug standardkontrakten som udgangspunkt, og indtast din egen lejekontrakt. Brug samme formulering, hvis den er relevant. Tilføj vilkår og detaljer efter behov for at dække din unikke lejebolig og vilkår.
Når du har skrevet lejekontrakten, skal du gemme en masterkopi på din computer. Åbn filen og gem en ny kopi til brug for hver ejendom eller lejer.
Det gode ved at lave din egen lejekontrakt er, at du kan ændre den efter behov for en ny lejebolig. Udskriv to kopier eller originaler, som du og lejeren kan underskrive. De beholder én kopi; du beholder den anden.
Sørg for at opbevare en underskrevet kopi af dine lejekontrakter på et sikkert sted, når du skal henvise til den, eller hvis du skal smide en lejer ud.
Standardformular lejekontrakt
Computer og printer