Når du sælger et hus, bør sælgeren udarbejde en sælgers nettoregnskab for at hjælpe dem med at bestemme salgsprisen og det forventede provenu. Hvis sælger benytter en ejendomsmægler, bør mægleren udarbejde et nettoark eller lade ejendomsmægleren udarbejde en. Sælgers nettoark beregner omkostningerne ved at sælge ejendommen for at bestemme, hvor mange penge sælgeren vil stå tilbage med efter lukningen.
Begynd med en salgspris. Størrelsen af salgsprisen vil have indflydelse på nogle af omkostningerne, så begynd med det beløb, du vil bede om ejendommen.
Beregn eventuelle provisioner, der vil blive betalt til ejendomsmægleren. Dette vil typisk være en procentdel af den faktiske salgspris, selvom nogle ejendomsmæglere opkræver faste gebyrer. Hvis det er en procentdel, ganges denne procentdel med salgsprisen for at bestemme beløbet.
Spørg titelselskabet om omkostningerne ved titelforsikringen. Typisk vil en sælger være forpligtet til at købe en titelpolitik for køberen. Dette beløb vil variere afhængigt af ejendommens salgspris.
Tjek med titelselskabet om eventuelle deponeringsgebyrer, overførselsgebyrer eller andre gebyrer forbundet med at sælge ejendommen.
Kig på din ejendomsskatteregning for at finde ud af, om du skal betale restskat på tidspunktet for den anslåede lukning.
Kontakt dit realkreditselskab for at finde ud af, hvad udbetalingen på dit lån vil være på datoen for den foreslåede lukning af deponeringen.
Læg beløbene fra trin 2 til 6 sammen. Hvis der er andre panterettigheder på ejendommen, skal du medtage disse beløb i totalen. Tilføj eventuelle andre ejendomsafgifter eller skatter, der kan være gældende i dit område. Træk det samlede beløb fra beløbet i trin 1. Dette er det estimerede netto efter afslutningen af deponeringen.
Lommeregner
Papir og blyant