At sælge et hjem, der blev beskadiget i en brand, kan være en større udfordring, men det er ikke umuligt. Selvom det kræver en kombination af faktorer at sælge enhver ejendom, tiltrækker brandskadede boliger både investorer og boligkøbere, der leder efter et godt køb. Renovering af et brændt hjem, før det sættes på markedet, er en mulighed, men kræver afsløring af alle brandskader, uanset om de er alvorlige eller minimale.
Boligkøbere ønsker bekvemmelighed; derfor er en ejendoms nærhed til beskæftigelsesmuligheder, butikker, skoler og offentlig transport stærke salgsfaktorer. Som følge heraf kan et delvist brændt hjem i en førsteklasses beliggenhed genoprettes til sin tidligere eller højere værdi. Selv hvis et brændt hus er beskadiget uden reparation, kan placeringen af grunden i sig selv stadig gøre ejendommen til en god investering for en potentiel køber, der ønsker at bygge et nyt hus.
Lave varebeholdninger er med til at presse boligpriserne op. På steder, hvor boliger er langsomme til at komme på markedet, skaber en lav boligbeholdning mere efterspørgsel efter de boliger, der er til rådighed. Hvis en ejendom er blevet beskadiget i en brand, er tiden til at presse på for at sælge, før beholdningen af boliger til salg i området stiger - normalt om foråret. En ejendomsmægler med erfaring i at sælge brandskadede ejendomme kan hjælpe med at finde potentielle købere med kontanter, som ikke har brug for finansiering.
For boliger, der er beskadiget af brand, er en stigende efterspørgsel kombineret med lavt udbud normalt gode nyheder for sælgere. Afbrændte boliger beliggende i områder, hvor boligmarkedet er i høj kurs, sælges ofte til en fair pris. På et marked, hvor boligkøbere ikke kan vente med at købe en ejendom, kan tilgængeligheden af færre valgmuligheder være en fordel, især hvis boligen ligger i et eftertragtet kvarter. Men selvom boligen kommer på et godt køb, vil en køber overveje boligens stand, før han afgiver et tilbud.
Udsigterne for "som de er" brandskadede ejendomme omfatter kontante købere og købere, der er berettiget til et renoveringslån. Inden du sætter en bolig, der er blevet brandskadet, på markedet, er det en god idé at få kvalificerede boliginspektører til at vurdere skadens omfang. Faktisk kræver statens love, at sælgere skal give købere en erklæring om ejendomstilstand. Derudover kan det hjælpe med at sælge ejendommen ved at give en potentiel køber et skøn fra en velrenommeret entreprenør om omkostningerne til at reparere skaderne.
At prissætte en bolig lav til at starte kan være en effektiv salgsstrategi. Selvom en lav salgspris normalt genererer hurtig interesse og endda kan føre til konkurrerende bud, kan salg af et brændt hus "som det er" betyde at sælge det med en stor rabat. En køber, der planlægger at restaurere ejendommen, vil være på udkig efter en lavere salgspris for at kompensere for omkostningerne ved at renovere den. For at få en højere pris kan det være nødvendigt at udbedre skaden, inden boligen sælges. Inden du sætter boligen på markedet, er det nyttigt at ansætte en autoriseret vurderingsmand til at give både "som de er" og reparerede værdier af boligen til at fastsætte en rimelig pris.