Tag dig tid til at indhente flere tilbud fra låneudbyderen, før du starter den formelle ansøgningsproces. Sammenlign renter, vilkår og tilgængelige midler til at låne fra flere långivere for at afgøre, hvilken der tilbyder den bedste løsning og de laveste omkostninger.
Et boliglån til at bygge hus kaldes ofte et byggelån. Denne type lån er baseret på værdien af den færdige bygning og er opbygget på en sådan måde, at bygherren modtager betalinger gennem hele byggeprocessen. Gennem inspektioner og vurderinger er långiver i stand til at godkende byggeprocessen og sikre lånet til boligejeren, mens han betaler bygherren som aftalt. Da denne type boliglån er en smule anderledes end traditionelle boliglån, er der et par områder, du skal forstå, før du får denne type lån.
Bliv prækvalificeret til et boliglån ved at ansøge om et byggelån hos dit realkreditinstitut. Långiveren vil prækvalificere dig ved at se på W-2'er, arbejdsgiverregistre, lønsedler og kreditrapporter for at bekræfte, at du er kvalificeret til lånet. Långiveren vil fortælle dig, hvor meget af et lån du kan få.
Find et byggefirma eller en bygherre til at designe et hjem baseret på mængden af penge, der kan lånes fra långiveren. De fleste långivere vil kræve en godkendelsesproces for bygherrerne for at sikre, at de er hæderlige, før de tillader dem at fortsætte med boligbyggeriet.
Få långivers godkendelse af de endelige planer for hjemmet, inklusive fulde omkostningsoverslag og forslag fra bygherren. Bygherren vil designe et forslag til långiveren, med en beskrivelse af omkostninger, tidslinjer og en tidsplan for trækninger eller betalinger, der skal foretages i løbet af byggeprocessen til bygherren.
Underskriv dokumentation og opret boliglånet til at bygge hus hos långiver efter endelig godkendelse af byggeplanerne er foretaget af långiver. Dette sikrer boliglånet og sætter byggeriet i gang.
Kommuniker regelmæssigt med bygherren for at løse eventuelle problemer under byggeriet. Håndtere inspektion og vurderinger, der kræves af bygherren, hvis det er nødvendigt, gennem hele processen og på det sidste trin i boligbyggeriet.
Afslut boliglånet med långiver, efter at långiver har gennemført den endelige eftersyn og vurdering med byggefirmaet og bygherren. Dette etablerer boliglånet, og låntageren (husejeren) skal begynde at betale på boliglånet.