En boligvurderingsmand fungerer som långiveres øjne. Vurderingsmænd giver långiver så mange oplysninger som muligt om den ejendom, der tilbydes som sikkerhed, for at hjælpe långiver med at træffe en informeret beslutning. At se på den pågældende bolig er et af de vigtigste aspekter i vurderingsprocessen. Vurderingsmænd er uddannet til at se på mange aspekter af både det ydre og det indre af boliger.
Vurderingsmænd ser på boligens byggekvalitet og udvendige funktioner. Byggekvalitet er beskrevet i Marshall &Swift Residential Cost Handbook. Naturligvis er et brugerdefineret kvalitetshjem mere værdifuldt end et boligområde. Andre bemærkede udvendige funktioner omfatter:kvalitet og tilstand af landskabspleje, maling, tagrender/nedløbsrør, vinduer (type og stand), tag- og yderdøre.
Interiøregenskaber, der er observeret, omfatter type og tilstand af gulvbelægninger, varme- og klimaanlæg, opdatering og ombygning, eventuelle tilføjelser til den originale struktur, overordnet vedligeholdelsesniveau, åbenlyse nødvendige reparationer eller andre udskudte vedligeholdelsesgenstande såsom huller i vægge, afskallet maling, vandskadet lofter, utætte vandhaner og tegn på tør råd eller skimmelsvamp.
Se på det ydre og indre af dit hjem, som om du ser det for første gang. Minimer fejlene og accentuer det positive. Foretag de forbedringer, der med rimelighed kan udføres inden for din tidsramme og dit budget. Forstå, at taksator hovedsageligt ser på strukturelle komponenter i dit hjem, men også rapporterer det overordnede udseende og vedligeholdelsesniveau til långiveren.
Vurderingsmænd er generelt ligeglade med husholdningsproblemer som opvask i vasken, vasketøj, der skal foldes sammen eller senge, der er uopredte. Disse typer ting er irrelevante for en vurderingsmand.
Hvis du har et kæledyr, der kan betragtes som generende, så sørg for, at det ikke kommer i kontakt med taksatoren. Taksatorer inspicerer flere boliger på en given dag. De ønsker ikke at skulle fortælle Sparky at "gå ned" 40 gange. Sørg også for, at eventuel dyreekskrementer bliver samlet op i gården. Der er ikke noget værre end at taksatoren skal forhandle "landminer", mens han udfører en inspektion.