Uanset om du køber et nyt hjem eller flytter ind i et lejemål, så lav en gennemgang af ejendomsinspektionen. Formålet med dette før-indflytningssyn er at sikre, at ejendommen er sikker, apparater og andre systemer er i funktionsdygtig stand, og at boligen opfylder kriterierne i din købskontrakt eller lejekontrakt. Du skal bruge en tjekliste, noter og muligvis billeder eller video for at holde styr på, hvad du ser. En gennemgang er et must, men den bør ikke træde i stedet for en professionel boliginspektion, når du køber bolig.
Download en gennemgangs-tjekliste eller lav din egen. Din ejendomsmægler eller udlejer kan også levere en. Det er dog stadig en god idé at have din egen liste som supplement til varer, der ikke er opført på deres. Hvis du køber ejendommen, er inspektionen så meget mere kritisk, da eventuelle problemer, der opstår, vil være dine. U.S. Department of Housing and Urban Development har en gratis omfattende gennemgangstjekliste for købere eller lejere. Lejere kan også finde en liste på Checklist.com.
En tjekliste bør opdele ejendommen efter værelser, sammen med nøglekomponenter, du skal tjekke i hvert værelse. Der bør være en sektion til stuen, køkkenet, badeværelserne, soveværelserne, områder som terrasser og garager og enhver udvendig eller yderligere struktur. Der bør være afsat plads på listen til at notere rummets generelle tilstand, farer, funktionstilstand og sikkerhed for funktioner såsom vinduer og porte.
En gennemgang omfatter kontrol af alle større systemer i ejendommen, herunder varme-, ventilations- og klimaanlæg, VVS, elektriske systemer, kloak- eller septiksystemer og den overordnede strukturelle forsvarlighed. Lejere af nyere ejendomme bør også tjekke funktioner såsom Wi-Fi-kapacitet eller internetforbindelseshastigheder, hvis sådanne funktioner tilbydes i lejekontrakten. Huse kan også have vandblødgøringssystemer og solpaneler, som også kræver slutinspektion.
En boligkøbers endelige gennemgangssyn kan være mere involveret end en lejers indflytningssyn. En sidste gennemgang kræver, at du bekræfter boligens renlighed, og at eventuelle reparationer, der oprindeligt var aftalt, er foretaget. Du skal også bekræfte, at boligen har alle funktioner, såsom hårde hvidevarer, inventar og eventuelt inventar, der var fastsat i købskontrakten. Det er købers mulighed for at sikre sig, at boligen er i acceptabel stand inden lukning.