Mens mange mennesker køber eksisterende boliger eller hyrer entreprenører til at bygge dem, vælger nogle at bygge deres hjem selv. Når det er gjort korrekt, kan det ved at bygge dit eget hus nogle gange spare betydelige beløb, måske 15 procent eller mere sammenlignet med at købe et eksisterende hjem. At bygge dit eget hjem kan også være et attraktivt forslag, fordi det giver dig mulighed for at bygge det efter individuelle specifikationer.
Medmindre du har tilstrækkelige kontanter, har du brug for finansiering til at bygge dit eget hjem. Kreditforeninger og regionale banker er almindelige kilder til boligbyggeri og pay-as-you-go byggelån. Før de godkender boligbyggerilån, sikrer långivere, at ansøgere har jord eller solide planer for at erhverve jord, såvel som gyldige planer for at bygge deres hjem. Din långiver vil også anmode om byggekontrakter fra alle underleverandører, du bruger til at hjælpe med at bygge dit hjem, og vil nøje overvåge fremskridtene i dit projekt.
Tænk som en totalentreprenør, når det kommer til at bygge dit eget hus:Planlæg alt på forhånd. Baser dit hjems byggeomkostningsestimater på dine arkitektoniske planer, estimer nøjagtigt de nødvendige materialer og arbejdskraft, og lås tilbud på alle materialer. Når planlægningen er færdig, skal du bestille dit hjems byggematerialer og derefter planlægge dem til levering. Du skal også indhente tilladelser og godkendelser, hyre underleverandører, planlægge nødvendige inspektioner og spore indgående bankfinansiering og udgående betalinger.
Du kan spare penge, når du bygger dit eget hus gennem "sweat equity", såsom at male interiøret selv. Sørg dog for, at du har dygtigheden og tiden, før du påtager dig gør-det-selv-projekter i det hjem, du bygger. El-, VVS-, visse tømrer- og varme- og køleprojekter kan kræve dygtige underleverandører. Arbejd tæt sammen med underleverandørerne, der hjælper med at bygge dit hus, og underskriv aldrig betalinger, før alt arbejde er tilfredsstillende udført.
Et byggelån er faktisk ikke et realkreditlån. Når du har afsluttet dit byggeprojekt, vil långiveren, der finansierer det, kræve en vurdering. Dit realkreditinstitut har brug for en vurdering af dit nye hjem for at sikre, at det er pengene værd, der blev lånt til at bygge det. Når din långiver er overbevist om, at det hus, du byggede, er pengene værd, det lånte, konverterer långiveren byggelånet til et realkreditlån, hvilket normalt øger forskellige finansieringsomkostninger.
Kit eller præfabrikerede boliger har eksisteret siden 1906. Et byggesæt er designet og fremstillet off-site og sendt til dig, så du kan bygge det. Mange byggesæt er billige og også præcisionsskåret, men du skal muligvis udstyre dem med indvendige efterbehandlingsartikler såsom VVS, skabe og lysarmaturer. Et byggesæt i sig selv bidrager ofte med omkring en tredjedel til de samlede omkostninger ved at bygge et hjem, mens de øvrige to tredjedele er drevet af andet materiale såvel som arbejdsomkostninger.