Vurderingslicens
Ejendomsvurderingssoftware
Bærbar computer
Bil i god stand
Tjek ejendomsmarkedet i et område, før du beslutter dig for at starte en ejendomsvirksomhed der. Hvis et område oplever et langsomt marked, kan en ejendomsvurderingsvirksomhed mislykkes, uanset hvor meget arbejde du lægger i at få det til at lykkes.
Sådan starter du en ejendomsvurderingsvirksomhed. Ejendomsvurdering er et af de mere attraktive job at have. Det er nemt at komme i gang og en ideel stilling for en, der gerne vil arbejde hjemmefra. Det konstante køb og salg af huse og ejerlejligheder kan betyde fast arbejde, især i et storbyområde.
Vælg en standard ejendomsvurderingstilladelse for at udføre standardarbejdet med ejendomsvurdering. Denne licens vil give dens ihændehaver mulighed for at begynde at vurdere generelle ejendomsområder. Selvom det ikke er så specialiseret som andre ejendomsvurderingslicenser, giver det et solidt grundlag for at begynde at vurdere professionelt, og det vil være særligt nyttigt i byområder.
Træn til en boligvurderingstilladelse for at begynde at vurdere boliger til over en million dollars. Dette er en nichelicens, men det kan være ret nyttigt, hvis din ejendomsvurderingsvirksomhed er placeret i nærheden af flere eksklusive kvarterer eller i storbyområder som Detroit, Seattle eller Chicago.
Ansøg om en generel ejendomsvurderingstilladelse for at kunne lave lidt af hvert, også ejendomsvurderinger af høj værdi, som normalt kun er dækket af de vurderingsmænd, der har en boligvurderingstilladelse. Denne form for licens vil være meget praktisk for vurderingsmænd, der starter deres virksomheder i små byer eller landdistrikter. Licensen kræver mere studietid end standardlicensen, men den resulterende fleksibilitet er generelt det værd.
Hent en ejendomsvurderingselev-licens for at udføre ejendomsvurderinger som praktikant. Denne licens kræver meget mindre studietid end nogen af ovenstående licenser, men den vil ikke lade indehaveren begynde at vurdere fast ejendom uden en mentor.
Vælg den stat, hvor du vil starte din ejendomsvurderingsvirksomhed. Husk, at hver stat har sine egne standarder, der skal opfyldes for at få en ejendomsvurderingslicens, såvel som sine egne tests. Dette minder meget om de statslige advokateksamener, som advokater skal bestå for at udøve advokatvirksomhed i en bestemt stat.
Tag ejendomsvurderingskurser, såsom grundlæggende vurderingsprincipper og grundlæggende vurderingsprincipper. Antallet af klassetimer er fastsat af staten, og alle undtagen praktikantlicensen kræver omkring 200 klasseværelsestimer.
Få en bachelor- eller associeret grad, hvis det er påkrævet. Normalt kræves der ingen særlig hovedfag. Kurser, der foretrækkes af statslige ejendomsvurderingsnævn, er engelsk, journalistik, algebra og statistik.
Træn under en autoriseret ejendomsvurderingsmand, der er villig til at være din vejleder. Det sædvanlige behov for træning er 30 måneder eller 3.000 timers træning. Vurdering af erhvervsejendomme skal udgøre halvdelen heraf.
Ansøg om at tage certificeringseksamen. Det er statens ejendomsvurderingsnævn, der administrerer testen. For at modtage testen skal du attestere, at du har opfyldt alle forudsætninger, såsom uddannelsen og træningen, samt betale et stort ansøgningsgebyr, som ikke kan refunderes.
Vent på, at testresultaterne kommer. Dette vil tage alt fra 2 til 6 uger, afhængigt af ejendomsvurderingsnævnets hastighed.
Find en passende bygning, hvorfra du kan basere ejendomsvurderingsforretningen. Startvirksomheder bør finde en bygning, der er billig og let placeret for at tiltrække kunder og skære ned på udgifterne. En anden god idé til et startkontor er et, der er baseret i hjemmet, forudsat at der ikke er problemer med den lokale zonebestyrelse.
Køb ejendomsvurderingssoftware og en bærbar computer. Dette vil gøre dig i stand til at oprette ejendomsvurderingsrapporter hurtigt og effektivt, og holde dig på forkant med konkurrerende ejendomsvurderingsfirmaer.
Sikre en fungerende transportform. Da ejendomsvurderingen i høj grad er baseret på at rejse til ejendomme og inspicere dem, er en pålidelig transportform afgørende. Vedligehold din bil regelmæssigt, og hav en backup måde at rejse på, hvis bilen fejler.
Tag kontakt til alle ejendomsmæglere, banker og låneselskaber i området. Mange af disse virksomheder giver deres vurderingsarbejde i underentreprise til uafhængige taksatorer, og det er en god måde at begynde at opbygge en liste over kunder, som vil være villige til at ansætte dig, når de har brug for en ejendom vurderet.
Opbyg en kundebase. Dette er en af de vigtigste dele af opbygningen af en ejendomsvurderingsvirksomhed og bør startes, så snart virksomheden er startet. Hold fortegnelser over de personer og virksomheder, der har anmodet om ejendomsvurderingstjenester, og hold kontakten med dem ved at sende kvartalsvise mails vedrørende dine tjenester.
Lej hjælp. Efter en vellykket start kan arbejdet i sidste ende generere flere opfordringer til vurdering, end én person kan håndtere, samt administrativt arbejde, der kan forstyrre selve vurderingerne. At hyre en taksatorelev til mentor vil også hjælpe med at lette arbejdsbyrden og skabe endnu en kontakt i ejendomsbranchen.