Hvis I ejer boliger ved siden af hinanden, eller en bygning med flere enheder, er du sikkert bekendt med lejer-til-lejer-tvister. Når naboer ikke kommer overens, bliver ejendomsejeren ofte trukket ind i striden og forventes at løse den. Dette er dog ikke dit ansvar, men det er i din ejendoms bedste interesse og vil gavne det forhold, du har med dine lejere, for at hjælpe på en eller anden måde.
Hvis uenigheden er mellem hus- eller bofæller, skal du så vidt muligt holde dig ude af sagen. Lad lejerne vide, at de har valgt at bo sammen, og hver af dem er individuelt ansvarlige for hele lejeaftalen. Forhåbentlig fortsætter de med at komme overens med hinanden, indtil lejekontrakten udløber, eller indtil en af dem kan finde en afløser for den anden.
Hvis striden er mellem personer i naboenheder, skal du stille og roligt lytte til klagerne fra hver part for at afgøre, hvem du mener er ansvarlig for problemet. Næste. du skal afgøre, om der finder ulovlig aktivitet sted, eller om problemet blot er en personlighedskonflikt.
Foreslå, at lejerne ser en mægler, når problemet udelukkende er baseret på personlighed og temperament. Du som ejendomsejer bør holde dig langt væk fra sådanne stridigheder. Rimelige lejere kan være tilbøjelige til at løse tvisten og endda blive venlige. En mediator kan også påpege, når problemet er uopretteligt.
Når du ved, hvad årsagen til lejer-til-lejer-tvisten er, skal du finde ud af, hvad du kan gøre for at afhjælpe problemet. Hvis der foregår ulovlige aktiviteter, skal du opfordre naboer til at indberette, hvad de ser, til myndighederne. Hvis der foregår aktiviteter, der strider mod lejekontrakten, skal du bede lejerne om at stoppe. I værste fald skal du muligvis sende en fraflytningsmeddelelse til lejere, der forårsager skade på ejendommen eller får dig til at miste gode lejere.
Når du har håndteret størstedelen af de igangværende lejer-til-lejer-problemer, kan det være en god idé at tage fat på visse adfærd i dine lejeaftaler, især hvis problemerne er tilbagevendende.