I en perfekt udlejningsverden ville lejere altid flytte ind den første dag i måneden og flytte ud den sidste dag i måneden. Rigtig leje er dog ikke så praktisk. Heldigvis kan du tage højde for dage i måneden, hvor din lejer ikke besætter ejendommen ved hjælp af en beregning kendt som huslejeproration. Proration lyder kompliceret, men det er faktisk bare processen med at gøre huslejen rimelig for en brøkdel af måneden.
De fleste gange vil du beregne huslejen forholdsmæssigt for at sikre, at lejeren betaler for det nøjagtige antal dage i den måned, han har adgang til ejendommen. For at gøre dette skal du forholdsmæssigt beregne månedligt under hensyntagen til de forskellige måneders varighed. Antag for eksempel, at en lejeperiode officielt begynder den 10. januar, og den månedlige husleje er $1.200. Divider den månedlige husleje med antallet af dage i måneden — 31 — for at få "dagpenge, eller daglig lejesats. Gang dagpenge med antallet af dage i den måned, lejeren har besiddelse, hvilket her er 10. januar til og med januar 31 eller 21 dage. Formlen, ( $1.200 / 31 ) * 21, resulterer i et forholdsmæssigt lejebeløb på $812,90.
Hvor du har et års lejekontrakt, giver beregning af husleje baseret på 365 dage på et år det mest præcise resultat. Det er den samme beregning som en månedlig prorata, men nu gange du det månedlige lejebeløb med 12 — antallet af måneder på et år — og dividere med 365. Gang det resulterende tal med det antal dage, lejeren har i besiddelse, og du får forholdsmæssigt lejebeløb. For eksempel er formlen for en husleje på $1.200 og en indflytning den 10. januar ( ( $1.200 * 12 ) / 365 ) * 21, og den forholdsmæssige husleje er $828,49.
En anden mulighed er at vælge 30-dages tommelfingerreglen i stedet for at bruge det præcise antal dage i en given måned eller de 365 dage i et år. Selvom februar har 28 dage - 29 i skudår - og de fleste måneder har 31 dage, kan du bruge 30 dage til at beregne forholdsmæssig husleje for enhver måned. For at beregne den skyldige husleje for en del af måneden skal du blot dividere lejebeløbet med 30 og derefter gange med det antal dage af dage, lejeren har i besiddelse af lejen. En indflytningsdato den 10. januar for en leje på 1.200 USD ville derefter resultere i et forholdsmæssigt lejebeløb på 840 USD.
Lejere bør forstå den grundlæggende metode til at beregne forholdsmæssigt leje, uanset hvilken specifikke metode en udlejer bruger. En metode kan virke mere eller mindre til fordel for udlejer eller lejer, afhængig af datoerne. Hvis indflytningsmåneden eksempelvis har 31 dage, giver det en lidt højere huslejebetaling for udlejer at bruge antallet af dage på et år. I februar og måneder med 30 dage giver forholdsmæssigt med antallet af dage i måneden en højere lejebetaling.