I modsætning til traditionelle boliger vil mobilhomes sandsynligvis blive afskrevet i stedet for at stige over tid. Selvom du selv kan beregne værdiforringelse, kan du med fordel konsultere en vurderingsvejledning for at få et skøn over, hvad dit mobilhome er værd, inden du sælger. Nyere mobilhomes er blevet bygget ved hjælp af materialer og teknologier beregnet til at holde i en betydelig periode. Standardafskrivningsberegningen giver dig din skattesats.
Gennemgå året, hvor du købte mobilhomet. Mobilhomes købt efter 1. januar 2000 kan bruge standardafskrivningsmetoden til at bestemme din skattesats. Du skal kende den nøjagtige salgspris på mobilhomet.
Reducer salgsprisen på mobilhomet til 80 procent, hvis det er møbleret og 95 procent, hvis det er umøbleret. Hvis du f.eks. betalte 20.000 USD for mobilhomet, ville dit oprindelige afskrivningsbeløb være 19.000 USD for en umøbleret model og 16.000 USD for en møbleret ejendom.
Træk 5 procent fra den oprindelige afskrevne salgspris for hvert år, du har ejet mobilhomet. Hvis du for eksempel ejede mobilhomet i to år, er værdien forringet med yderligere 10 procent. For eksemplet på $20.000 ville det betyde, at markedsværdien ville være $17.100 for et umøbleret mobilhome og $14.400 for et møbleret hjem. En maksimal afskrivningssats på 35 procent er tilladt for møblerede boliger og 50 procent for umøblerede mobilhomes.
Modtag en vurdering fra en amtsrevisor. I stedet for at bruge de traditionelle afskrivningsberegninger kan du anmode en amtsrevisor om en markedsværdipris. Den angivne værdi bruges til at bestemme din skattesats.
Overvej placeringen af dit mobilhome, når du bestemmer ejendommens værdi. Hvis du er i et ønsket område, f.eks. tæt på en storby, kan dit mobilhome stige i værdi.