Det er muligt at miste dit hjem på grund af en ubetalt lægeregning, men det er usandsynligt. I modsætning til et boliglånsfirma har en medicinsk kreditor ikke et realkreditlån sikret ved et krav på dit hus. Det gør det meget sværere at tvangsauktionere at inddrive, hvad du skylder. En kreditor, der følger alle lovkravene, kan dog få det til at ske.
Det første skridt, læger og andre kreditorer normalt tager, er at sende et forfaldent brev. En kreditor tager normalt ikke det næste skridt - at gå til retten - medmindre det er klart, at du ikke vil eller kan betale. Kreditoren anlægger sag, underretter dig om sagen og fremlægger derefter sin sag ved retsmødet. Du får mulighed for at præsentere din egen side, hvis du er uenig. Hvis dommeren beslutter, at du skylder pengene, bestemmer hun for kreditoren. Det er lige meget, om du kan betale:Dommen er baseret på, hvad du skylder, ikke hvad du har råd til.
Når først et hospital eller en lægepraksis vinder en domstolsdom, kan den bruge den til at beslaglægge nogle af dine aktiver. Afhængigt af stats- og føderal lovgivning kan en domstolsdom bemyndige en kreditor til at udfylde nogle af dine lønninger eller din bankkonto. Det kan også være i stand til at placere pant i din ejendom. Hvis du nogensinde ønsker at sælge eller refinansiere, skal du først fjerne pantet. Det giver din kreditor tillid til, at du til sidst skal betale.
Enhver med pant i dit hjem kan ansøge om tvangsauktion. Kreditorer med en domspant tager dog sjældent det skridt. Uanset hvilke kreditorer der skal tvangsauktioneres, betales pant i anciennitetsrækkefølgen. Hvis der er et realkreditlån, for eksempel, får pantejeren betalt fra tvangsauktionen før eventuelle andre panthavere. Hvis statens lovgivning fritager nogen af boligens værdi fra tvangsauktion, vil kreditor heller ikke se disse penge. Det er normalt mere omkostningseffektivt for en kreditor at vente end at tvangsauktion.
Hvis du kan finde pengene, er den nemmeste måde at fjerne et domspant ved at afvikle gælden. En anden mulighed er at vente på, at pantet udløber. Stater kan begrænse, hvor længe en dompantret varer; i New York udløber en tilbageholdelsesret f.eks. efter et årti. Hvis du er tvunget til at indgive en konkursbegæring, kan du muligvis "undgå" pantet, hvis der ikke er tilstrækkelig egenkapital i dit hus til at betale af på realkreditlånet og dommen. Ellers kan panteretten overleve konkursen, siger Moran Law Group.