At leje et hus er nogle gange en vanskelig og tidskrævende opgave - du skal forberede pladsen, finde en lejer, vurdere lejeren og derefter administrere lejeren, mens han er til stede i hjemmet. Du tror måske, at det bliver nemmere at leje huset til et familiemedlem, men i nogle tilfælde kan det vise sig lige så kompliceret, hvis ikke mere. Tag et par forholdsregler for at undgå problemer forbundet med udlejning til en pårørende.
Planlæg et sit-down møde for at diskutere arrangementet ansigt til ansigt med familiemedlemmet. Forklar ham, at du skal behandle denne ordning på samme måde, som du ville gøre, hvis han var en fremmed.
Beslut dig for, om du vil kræve et kredit- og baggrundstjek for dit familiemedlem, før du lejer huset. Hvis det er et meget nært familiemedlem, som du har kendt i årevis og stoler på, kan du beslutte dig for at springe kredittjekket over. Hvis du planlægger at leje til en fjerntliggende slægtning, kan det være en god idé at køre kontrollen, før du accepterer denne ordning.
Indstil en månedlig lejeafgift for familiemedlemmet. IRS regler siger, at hvis du udlejer til et familiemedlem, skal du opkræve en rimelig lejepris, ellers betragtes det som personlig brug i skattemæssige øjemed (du kan have begrænsninger på fradragsberettigede udgifter i dette tilfælde). En rimelig lejepris er markedslejen - hvad andre i området opkræver fremmede for at leje en lignende bolig. Du kan tjekke rimelige markedslejer på US Department of Housing Fair Market Rents hjemmeside.
Lav en officiel lejekontrakt, ligesom du ville gøre med en almindelig lejer. Nøj dig ikke med en verbal lejekontrakt, bare fordi du har at gøre med en pårørende. Afklar hele lejeperioden, du har aftalt, inklusive lejebeløbet, lejens længde og det nødvendige depositum for at tage boligen i besiddelse. Du kan finde en standard lejekontrakt online gratis eller mod betaling.
Prøv at opretholde et meget professionelt forretningsforhold med dit familiemedlem under hans lejemål. Når det kommer til spørgsmål vedrørende huset, skal du kommunikere med ham lige så formelt, som en udlejer kommunikerer med sin ikke-beslægtede lejer.