Hvad vil det sige at fremskynde et lån?
Nærbillede af mand, der underskriver lånepapirer

Lånefremskyndelsesklausuler forekommer i boliglån, lån til erhvervsejendomme, studielån og andre typer kontrakter. De beskytter långiveres økonomiske interesser i tilfælde af, at en låntager undlader at foretage tilbagebetalinger og misligholder lånekontrakten. Hvis en långiver fremskynder et lån, skal låntageren straks betale hele saldoen på lånet, ikke kun den nuværende forfaldne betaling. For at opnå denne ret skal långiver inkludere en låneaccelerationsklausul i lånedokumentet.

Betalbare renter

Brug af en accelerationsklausul koster långiverens renteindtægter. Når långiver kræver øjeblikkelig betaling, har långiver ret til at opkræve eventuelle renter af det lån, som låntager i øjeblikket skylder, men långiver mister retten til at modtage fremtidige rentebetalinger. Långiveren mister meget flere renteindtægter på et nyt lån, fordi tidligere betalinger for det meste er renter, og senere betalinger primært er hovedstol.

Risiko

Det er risikabelt for långiveren at bruge en accelerationsklausul. Låntageren har normalt ikke nok kontanter til rådighed til at betale hele lånesaldoen med det samme. Hvis lånet er sikret af en lastbil, for eksempel, kan banken tilbagetage lastbilen, selvom nye køretøjer afskrives hurtigt, så banken muligvis ikke kan få sine penge tilbage ved at sælge lastbilen. En undtagelse er en accelerationsklausul på et boliglån, der udløses, hvis boligejeren sælger huset.

Indstillinger

Banken skal ikke bruge accelerationsklausulen. I nogle tilfælde kan truslen om processen være en måde at indlede forhandlinger med låntageren. En bank kan være villig til at forhandle, hvis den mener, at den vil tabe penge ved at forsøge at inddrive med det samme. Inkassoprocessen medfører ekstra omkostninger, såsom advokatsalærer og inkassobureausalærer. Banken vurderer sandsynligheden for, at låntageren vil være i stand til at betale fremtidige rentebetalinger, selvom låntageren er gået glip af betalinger og teknisk set er i misligholdelse.

Forudbetalingsstraf

Med nogle typer lån, såsom ejendomslån, inkluderer lånet en forudbetalingsbod. Det sikrer, at banken får overskud, hvis boligkøberen beslutter sig for at refinansiere med det samme. Ifølge ABI Law Review fjerner en fremskyndelse af et lån forudbetalingsstraffen, fordi banken beslutter at fremskynde lånet, ikke låntageren.

Automatisk acceleration

Hvis låntageren erklærer sig konkurs, fremskyndes ethvert lån, som låntageren har optaget, selvom det ikke indeholder en accelerationsklausul. Låntageren skylder normalt forudbetalingsgebyrer, hvis hun erklærer sig konkurs, ifølge ABI Law Review.

gæld
  1. kreditkort
  2. gæld
  3. budgettering
  4. investering
  5. boligfinansiering
  6. bil
  7. shopping underholdning
  8. boligejerskab
  9. forsikring
  10. pensionering