Desværre bliver kreditorer, der indgiver pant i en debitors faste ejendom, det eneste alternativ til at inddrive penge, som denne kreditor skylder. Det betyder, at når panteretten er trådt i kraft, kan skyldnerens faste ejendom ikke sælges lovligt uden først at opfylde gælden. Det vil så blive "frit og klart" uden hæftelser på titlen. For at kunne indgive en tilbageholdsret, skal visse krav opfyldes af kreditor, såsom et sandt krav på skyldnerens faste ejendom med kontrakter og papirer til at understøtte dette krav. Læs videre for at lære, hvordan du indgiver et vellykket krav i den store stat Missouri.
Saml eventuelle papirer og kontrakter sammen, som vil understøtte dit krav, når du kommer til amtets optegnelseskontor. Ansøgeren vil gerne tage et kig på alt, hvad du har medbragt, for at vurdere dit krav. Det er op til sagsbehandleren at acceptere eller afvise dit krav. Hvis embedsmanden accepterer dit krav, vil der blive indgivet pant i din debitors ejendom.
Ved afvisning af dit krav:Hvis dit krav på amtets registreringskontor bliver afvist, betyder det blot, at du skal have tilladelse fra retten til at indgive din tilbageholdelsesret. Gå til dommeren og angiv dit krav mod skyldneren. Der vil blive fastsat en retsdato for et retsmøde i sagen. Hvis retten finder, at beviserne er til din fordel, vil dommeren udstede en retskendelse til dig for at indgive din tilbageholdelsesret.
Sørg for, at dit krav er et gyldigt krav, da den såkaldte debitor kan sagsøge dig ved en domstol for at indgive et ugyldigt pant i sin faste ejendom. Det betyder, at du vil være forpligtet til at betale minimum $5.000 til den såkaldte debitor for hans ulejlighed. Tag et kig på vedtægterne i ressourceafsnittet i denne artikel for detaljer.