Et realkreditlån er en stor opgave, der kan blive sværere, hvis du ikke tidligt tager de rigtige skridt for at få en glidende overgang til dit næste – eller første – boligkøb.
Før du starter din ansøgningsproces om realkreditlån, skal du gennemgå disse almindelige fejl for at undgå at spilde penge og tid med dit nye køb.
fizkes/Adobe 
Bankerne vil give dig et specifikt tal for, hvor meget de kan låne dig, når de har gennemgået dit papirarbejde.
Men det beløb, banken kan låne dig, og det beløb, du føler dig tryg ved at bruge, kan variere. Der er intet galt i at søge efter en bolig til en lavere pris end den, banken godkender dig til.
Husk at medregne andre leveomkostninger, dit månedlige budget og potentielle mål for at spare penge, når du beslutter dig for, hvor meget du er tryg ved at betale.
kues1/Adobe 
Din kreditscore kan være en vigtig del af boligkøbsprocessen, så du skal ikke børste det ud som noget, du ikke behøver at bekymre dig om, bare fordi du ikke tjekker det dagligt.
Tjek din kreditscore hos de tre kreditoplysningsbureauer, før du starter boligkøbsprocessen. Du skal vide, hvilken slags forhandlingsstyrke du har (eller ikke har), når du taler med långivere.
Du kan få en gratis kopi af din kreditrapport på annualcreditreport.com, så hold flere penge i din tegnebog ved at undgå, at tjenester opkræver dig for din kreditrapport.
Monkey Business/Adobe 
Du har måske fundet det perfekte hus, og du skal afgive et tilbud, før en anden snupper det, men det kan du ikke, fordi du ikke har en forhåndsgodkendt långiver.
Overvej at få godkendt et lån, før du giver et tilbud. En forhåndsgodkendelse kan gøre købsprocessen meget mere smidig og hjælpe dig med at sikre dit drømmehus i stedet for at forvanske og tabe uden en forhåndsgodkendelse.
yurolaitsalbert/Adobe 
Du har måske en anbefaling til en bestemt långiver fra venner og familie, eller måske gik du ud fra, at du bare ville få et realkreditlån fra din lokale bank eller pengeinstitut.
Udlåners priser kan dog variere fra sted til sted, så det er vigtigt at tjekke forskellige muligheder og sammenligne priser, før du beslutter dig for en specifik långiver.
Du kan blive overrasket over de forskellige specifikke punkter for hver långiver, ikke kun for priser, men også potentielt for køb af point, bøder for at betale dit realkreditlån tidligt eller andre punkter i lånet.
Lumos sp/Adobe 
Et realkreditlån kan være skræmmende med alle detaljerne, men at ignorere disse detaljer kan koste dig mere senere.
Sørg for at gennemgå alle de fine punkter i lånet, såsom din tilbagebetalingsplan, for at se, om der er ændringer i din rente i løbet af lånets løbetid eller bøder for tidlig betaling af din hovedstol.
Du bør også tjekke for andre problemer, såsom hvor meget du skal lægge ned, hvilken slags ekstra du muligvis skal betale (såsom realkreditforsikring) eller eventuelle uventede gebyrer eller vilkår.
Monkey Business/Adobe 
Du tror måske, at du bare skal have råd til boliglånet hver måned, men der er andre omkostninger forbundet med at være boligejer, du skal overveje, når du budgetterer dine boligomkostninger.
Du har måske råd til boligen, men tag hensyn til opvarmning og køling, forsikringsomkostninger og HOA-afgifter. Det er også vigtigt at inkludere årlig vedligeholdelse af dit HVAC-system, tørreventilator og vandvarmer.
Du bør også have en nødfond til at dække overraskelser som større reparationer. Sigt efter at spare nok til at dække tre til seks måneders leveomkostninger.
JenkoAtaman/Adobe 
På varme boligmarkeder kan nogle købere beslutte, at de er okay med at give afkald på en boliginspektion og tage sig af de problemer, der opstår, efter de har købt boligen.
Men det er vigtigt at planlægge et huseftersyn og sørge for, at det er gennemført, før du lukker huset.
At springe et huseftersyn over blot for at få et hjem kan koste dig en del ekstra penge, som måske ikke er inden for dit budget, hvis du finder dyre reparationsproblemer efter at have lukket huset.
JPC-PROD/Adobe 
At trække nogle papirer sammen, vise dem til banken, blive godkendt og købe et hus burde ikke være så svært.
Men der er masser af trin imellem, som tager tid at behandle, så sørg for at tage højde for eventuelle problemer, der kan opstå, og den ekstra tid, det tager for hvert trin.
Det er en smart idé at starte ansøgningen om realkreditlån måneder, før du er klar til rent faktisk at give et tilbud på dit hjem.
yuriygolub/Adobe 
Du kan have så travlt med at købe en bolig, at du er ligeglad med, om du kun har 5 % eller 7 % opsparet til en udbetaling.
Men en lille udbetaling kan koste dig meget. Hvis du sætter mindre end 20 % ned, kan det tvinge dig til at betale en månedlig realkreditforsikring, hvilket kan stige i løbet af lånets løbetid.
En lille udbetaling kan også betyde store månedlige betalinger, der får dig til at kæmpe.
Ha-nu-man/Adobe 
Du er måske klar til at lukke dit hjem med dit realkreditlån på plads og klar til at gå, og så indser du, at du skal medbringe ekstra kontanter til bordet for lukkegebyrer.
Lukkegebyrer kan omfatte husejerforsikring, husejerforeningsgebyrer, ejendomsskatter, ejendomsforsikring og vurderingsgebyrer.
Sørg for, at du tydeligt forstår alle de penge, du skal medbringe, når du lukker dit næste hjem.
sebra/Adobe 
At tage et realkreditlån er en stor bestræbelse. Gør det rigtigt, ellers kan du ødelægge din økonomiske fremtid eller kæmpe med stresset ved at prøve at rette dine fejl senere.
Husk, at du kan få en gratis kopi af din kreditrapport, så gør det et tidligt skridt og fjern enhver gæld eller rapporteringsfejl, før du begynder låneprocessen.
Du bør også medregne andre omkostninger såsom dagligvarer, gas eller opsparing for at gå på tidligt pension for at sikre, at dine månedlige udgifter ikke domineres af dit hjem alene.
4.7
FinanceBuzz-skribenter og -redaktører scorekort baseret på en række objektive funktioner såvel som vores ekspertredaktionelle vurdering. Vores partnere påvirker ikke, hvordan vi vurderer produkter.
Ansøg nu
på Capital Ones sikre hjemmeside
Læs kortanmeldelseIntrotilbud
Discover vil matche alle de penge tilbage, du har optjent i slutningen af dit første år.
Vi kan hjælpe med at booste dit indtjeningspotentiale endnu mere!
Indlæser...
Bekræfter abonnement
Indlæser...
Tak, fordi du blev en EKSTRA ultimativ abonnent!
Tjek dine tekster
Påmindelse:Tjek også din indbakke for at bekræfte dit EKSTRA e-mail-abonnement.