(Denne side kan indeholde tilknyttede links, og vi kan optjene gebyrer fra kvalificerende køb uden yderligere omkostninger for dig. Se vores offentliggørelse for mere information.)

Når det kommer til investeringsafkast (ROI) til hjemmeprojekter, kommer køkken- og badeværelsesrenoveringer ofte til at tænke på. Men mere end nogensinde sætter folk pris på landskabspleje og begrænser appellen frem for andre boligfunktioner.

Og ifølge National Association of Realtors (NAR) er landskabsprojekter en af de bedste måder at øge boligværdien på (og tilføje nydelse).

Så du kan overveje et landskabsprojekt, hvis du planlægger at sælge dit hjem eller forbedre dit udendørsareal. 

Men er landskabspleje investeringen værd? Og hvilke udendørsprojekter tilføjer mest værdi?

Denne artikel dækker alt det og mere. Læs videre for at finde de landskabsprojekter med størst ROI. Og opdag fremragende måder, hvorpå du kan forbedre dit hjems tiltrækningskraft på et budget.

Hvad er landskabspleje?

Før vi diskuterer haveprojekter, lad os definere, hvad landskabspleje betyder.

Landskabspleje er designet og funktionerne i området uden for et hjem, inklusive softscape og hardscape-elementer.

Softscape funktioner omfatter planter, blomster, træer, græs og barkflis. Og hardscapes er ting som beton, belægninger og sten til projekter som en pool, terrasse eller støttemur.

Det korte svar er ja. Forbedring eller tilføjelse til et hjems landskabspleje er blandt de bedste boligrenoveringer for afkast af værdi.

Hvorfor? Et hjems ydre er det første indtryk af din ejendom. Det formidler udseendet af et rent, smukt, velholdt hjem (eller ej!).

Men før du starter et hjemlandskabsprojekt, skal du overveje ROI. Nogle landskabsprojekter har et ROI på 100 % eller mere, mens andre tilbyder meget mindre.

Hvilke landskabsprojekter har det bedste investeringsafkast?

Ifølge NAR havde landskabsprojekterne nedenfor det bedste ROI:

• Plænepleje (gødning og ukrudtsbekæmpelse)
• Vedligeholdelse (klipning, beskæring og tilføjelse af planter)
• Udekøkken (indbygget grill, iskiste, vask, bordplade osv.)
• Opgradering af landskab (brosten, plantekasser, tilføjelse af buske)
• Ny terrasse
• Nyt træterrasse

Det bedste projekt for ROI var plænepleje med et afkast i værdi på 217 %.

Med andre ord, at holde din græsplæne sund og ukrudtsfri giver det bedste afkast af dine penge! Andre projekter afkaster 100 % eller mindre.

Hvilke landskabsprojekter har det dårligste investeringsafkast?

De fleste landskabsprojekter vil øge dit hjems værdi. Men du får ikke pengene tilbage med nogle projekter.

Disse landskabsprojekter har det laveste ROI (ifølge NAR):

• Pooler i jorden
• Brandfunktioner (såsom stengasfyrsæt)
• Belysning
• Vandingssystemer

Interessant nok er nogle projekter med den dårligste ROI dem, der bringer husejere mest tilfredshed! Derfor er det vigtigt at overveje dine grunde til at lave et projekt.

Overvej dine grunde

Nu hvor du ved, hvilke projekter der har det bedste investeringsafkast, skal du overveje omkostningerne og årsagerne til at gøre det.

At investere i plænepleje og vedligeholdelse giver mening, hvis du planlægger at sælge dit hjem. Ikke kun vil det øge værdien, men det vil hjælpe dig med at sælge dit hjem hurtigere.

Du kan endda gøre-det-selv-plæneprojekter og spare penge for at starte.

Men hvis du planlægger at bo i et hjem i årevis, kan mere betydningsfulde landskabsprojekter øge din nydelse.

Du kan f.eks. tilføje en terrasse, pool eller bålplads, så du kan nyde dit udendørsområde endnu mere.

Relateret: Hvilke boligrenoveringer giver mest værdi?

Forbedring af begrænsningsappel på et budget

Den gode nyhed er, at det ikke behøver at koste meget at forbedre dit hjems landskabspleje og tøjle. Og mange inkluderer gør-det-selv-projekter, du kan tage fat på.

Nøglen til at bremse appel er at holde tingene enkle, rene og generelt tiltalende. Undgå trendy eller dyre personlige projekter.

Hvis du planlægger at sælge dit hjem snart, skal du også undgå store projekter, der kræver løbende vedligeholdelse, såsom pools og vandfaciliteter.

Billige måder at forbedre dæmpningen på

Vedligeholdelse og oprydning

En fremragende måde at forbedre kantstens appel er at tage det, du allerede har, og få det til at se rent og sundt ud. Du kan endda gøre det selv (DIY) på et begrænset budget.

Her er nogle forslag:

• Slip af med ukrudt
• Gød græsplænen
• Klip tilgroede træer og buske
• Fjern uhåndterlige buske
• Riv blade og børst
• Tilføj eller opdater mulch
• Elektrisk vask dæk, terrasser og sidespor
• Rens tagrender
• Ryd op i din hjemmehave

Tilføj træer og planter

Plantning af nye træer og planter bidrager væsentligt til at bremse appellen. Nedenfor er nogle ting at overveje.

• Voksne træer er en af de bedste måder at maksimere dit hjems værdi på. Hvis du ikke har modne træer, er det bedre at plante dem nu end slet ikke at plante dem.

• Brug planter, der passer til dit klima, så der er lidt behov for at vande. Det sparer ikke kun penge på vandregningen, men det er også miljøvenligt.

• Plant stauder for at spare tid og penge. Stauder vender tilbage år efter år og kræver kun lidt vedligeholdelse.

• Tilføj store plantekasser med farverige blomster nær dit hjems indgang for at få mere kantstensappel.

Mal hoveddøren

Dette er ikke nødvendigvis et landskabsprojekt i sig selv. Men hvis din hoveddør er kedelig og kedelig, kan maling af den bidrage til dit hjems kantstensappel. 

Her er nogle idéer til hoveddørsfarve:

• Mal din dør i en lys farve, der springer ud (men koordinerer med din husfarve). 
• Mal det brunt for et "træ"-look. 
• Mal det sort eller mørkegrå. Huse med sorte eller koksgrå hoveddøre kan sælges for 6.000 USD mere end tilsvarende huse.

Sørg for privatliv

Privat udendørs opholdsrum er en ønskværdig funktion for ethvert hjem! Skab afskærmning med planter, buske eller træer for naturligt privatliv. 

Du kan også bygge en pergola eller installere et espalier eller fritstående skærm for at øge ensomheden.

Selvom privatlivets fred er værdifuldt, er det vigtigt ikke at lade det forringe begrænsningens appel.

Lagdelt beplantning, græs og afskærmning giver privatliv uden at få et hjem til at føles uvelkomment.

Tilføj eller opdater udendørsbelysning

Udendørs belysning forbedrer sikkerheden, giver udendørsområder en ønskværdig natstemning og bidrager til at dæmpe appel.

Opdater dine nuværende udvendige belysningsarmaturer, så de matcher dit hjems stil og lysner din indgang. 

Overvej også at tilføje lys i landskabspleje. Fremhæv f.eks. planter eller træer, beklæd en gangbro eller trappe, eller lys et udendørs opholdsområde op.

Sol- eller lavspændingslys rundt omkring i huset er relativt billige muligheder, og solcellelamper er nemme at gøre-det-selv. Lavspændingsbelysningssæt har også, hvad du skal bruge for at installere et grundlæggende belysningssystem.

Afsluttende tanker 

Landskabspleje kan være en fremragende investering! Men du kan kun få dine penge tilbage på nogle landskabsprojekter, især større. 

Det er vigtigt at overveje hvorfor du ønsker at forbedre din landskabspleje og hvor langt du skal gå med dit projekt.

Tænk derefter over, hvordan du arbejder med det, der allerede er der, for at maksimere begrænsningsappel uden at sprænge banken.

Næste: 

• Er en køkkenrenovering en god investering?
• Er en ombygning af badeværelset en god investering?
• Kælderombygning:Er værdien prisen værd?

Artikel skrevet af Amanda

Amanda er et teammedlem af Women Who Money og grundlæggeren og bloggeren bag Why We Money. Hun nyder at skrive om lykke, værdier, penge og fast ejendom.

Kvinder der penge

Amy Blacklock og Vicki Cook var med til at stifte Women Who Money i marts 2018 for at give nyttige oplysninger om personlig økonomi, karriere og iværksættermæssige emner, så du trygt kan administrere dine penge, øge din nettoformue, forbedre din generelle økonomiske sundhed og i sidste ende opnå økonomisk uafhængighed.