For nylig afgav vores venner hos Motley Fool en dristig erklæring:Et 15-årigt realkreditlån er den "perfekte sigt" for dem, der har brug for et boliglån. Som Dan Caplinger skriver:
Ved at gå ud over det typiske 30-årige realkreditlån og i stedet se på det 15-årige realkreditlån, kan du med tiden sætte dig selv i en meget bedre økonomisk position og beholde flere af dine hårdt tjente penge for dig selv.
Blandt andre grunde argumenterede Caplinger for, at det 15-årige lån er bedst, fordi låntagere sparer betydeligt på renter og opbygger egenkapital hurtigt.
Vi argumenterede for værdien af 15-årige realkreditlån i vores nylige historie "7 smertefri måder at betale af på dit realkreditlån år tidligere."
I den historie kørte Money Talks News-reporter Marilyn Lewis nogle tal og fandt ud af, at selvom den månedlige betaling på et 30-årigt lån var 200.000 USD lavere – 966 USD sammenlignet med 1.412 USD for et 15-årigt lån – var de samlede rentebetalinger væsentligt højere på den længere låneperiode.
Faktisk ville et 30-årigt lån koste dig $147.901 i rente over 30 år. Derimod ville det 15-årige lån koste dig kun $54.187 i renter.
Lewis siger, at det er et stærkt argument for at vælge det 15-årige lån:
Du betaler $446 mere hver måned, men du vil eje boligen på den halve tid og betale kun $54.187 i renter - hvilket sparer hele $93.714. Det er næsten 100.000 USD, der bliver i lommen i stedet for at gå til en långiver.
Inden du skynder dig at refinansiere til et 15-årigt lån, skal du forstå, at andre faktorer kan gøre det til et dårligt valg for nogle låntagere.
Som Lewis opdagede, kræver et 15-årigt realkreditlån, at du ponyer ekstra $466 hver måned. Money Talks News-stifter Stacy Johnson påpeger, at investere disse dollars andre steder kan give dig et større afkast end det beløb, du ville spare ved at nedbetale dit realkreditlån hurtigere.
Stacy - som er statsautoriseret revisor - siger, at skatter kan komplicere beregninger, når de prøver at afgøre, om den 15-årige mulighed er det bedste økonomiske skridt. Du kan læse mere om det i "Spørg Stacy:Hvad er den hurtigste måde at betale af på mit realkreditlån?"
Men i sidste ende argumenterer han også for, at nogle gange kan ro i sindet overtrumfe grundlæggende matematik og gøre det 15-årige lån til en god mulighed for mange boligejere:
Gæld handler ikke kun om cifrene. Der er også "bold og kæde"-effekten. Den ekstra ro i sindet, du opnår ved at blive gældfri, er uvurderlig, især når du tænker på, at de fleste boligejere tilbringer næsten hele deres voksne liv i gæld. Så hvis det er din primære motivation at smide lænkerne af, ja, matematik skal for fanden være. Bare gør det.
Stadig på hegnet omkring et 15-årigt realkreditlån? Tjek dine muligheder ved at sammenligne långivere i vores Solutions Center. Du kan søge efter den bedste boliglånsrente på vores webside "Dit realkreditlån:Kursen, der ændrer liv".
Hvilken type realkreditlån har du? Er du glad for det? Lyd af ved at kommentere nedenfor eller på vores Facebook-side.