3. maj 2026, kl. 06.01 ET

Hvis du er en potentielle boligkøber, potentiel refinansiering af realkreditlån eller bare en renteentusiast, har du måske bemærket, at realkreditrenterne faldt til under 6 % for første gang i årevis for et par måneder siden. Helt konkret faldt den gennemsnitlige rente for det mest almindelige realkreditlån - et 30-årigt fastforrentet lån - til 5,98 % i februar. Priserne havde ikke været så lave siden september 2022.

Freddie Mac (OTC:FMCC), den regeringssponserede enhed, der støtter det amerikanske boligmarked, rapporterede, at den samme rentesats er 6,23 % pr. 23. april. Den bemærkede også, at "renterne i øjeblikket er på det laveste niveau i de sidste tre forårssæsoner for boligkøb."

Relativt lave renter som disse giver en mulighed, der virkelig kan hjælpe nogle pensionister og næsten-pensionister.

Pensionister og lave renter

Hvis du overvejer at flytte eller nedtrappe til pensionering, kan lave renter virkelig hjælpe dig. Flytning eller nedskæring vil sandsynligvis få dig til at sælge din bolig og købe en anden, og jo lavere renten på dit nye boliglån er, jo bedre.

Husk dog, at når du flytter eller nedtrapper, kan du muligvis helt undgå et nyt realkreditlån, hvis forskellen mellem værdien af din gamle bolig og din nye er stor nok. Hvis du f.eks. sælger et hus på $700.000, og efter at have betalt det tilbage, der er tilbage på dit realkreditlån, giver du netto $500.000, du kan måske blot bruge det til at købe et nyt hus på $500.000. Du kan omgå spørgsmålet om renter helt.

Du kan også drage fordel af relativt lave renter, hvis du planlægger at blive i din nuværende bolig gennem hele din pensionisttilværelse – for det kan nu betale sig at omlægge dit realkreditlån, hvis du stadig har et. Træd dog forsigtigt:Det er ikke nødvendigvis bedst at refinansiere, når du for eksempel har otte år tilbage af dit lån, og du skriver under på et nyt 30-årigt lån. Det er generelt mindre stressende at gå på pension uden et boliglån hængende over hovedet, hvis det er muligt.

En tommelfingerregel er, at det kan betale sig at refinansiere, hvis den nye rente er mindst et procentpoint lavere end din gamle. Så hvis din nuværende lånerente er 7,5 %, og du kan få et nyt lån til 6,25 %, er det lovende. Husk, at du ikke behøver at få et 30-årigt lån. Kig i stedet på et 15-årigt lån, og vid, at du måske endda kan få et 10-årigt lån hos nogle gode realkreditinstitutter. (Kortfristede lån har en tendens til at have noget højere renter, men du betaler mindre i renter samlet set.)

På den anden side...

Du ønsker måske ikke at foretage dig noget nu. Rentesatser kunne falde mere, selvom de måske også stiger i stedet for. Ved, at der er andre måder at generere mere indtægt på til pension end at sælge din bolig. Alligevel, hvis du er risikovillig, ikke kan lide usikkerhed, og dagens lavere priser vil hjælpe dig med at spare penge, kan det være et smart træk at kaste sig ud i denne mulighed.

Selena Maranjian har ingen position i nogen af de nævnte aktier. The Motley Fool har ingen position i nogen af ​​de nævnte aktier. The Motley Fool har en oplysningspolitik.

The Motley Fool er en USA TODAY indholdspartner, der tilbyder finansielle nyheder, analyser og kommentarer designet til at hjælpe folk med at tage kontrol over deres økonomiske liv. Dens indhold er produceret uafhængigt af USA TODAY.