Det kan være dyrt at bo ved stranden. Afdrag på realkreditlån, ejendomsskatter og plads kan gøre dit drømmehus uopnåeligt. Men hvis du ved, hvor du skal lede, kan du finde et landhus uden at bryde penge. National Oceanic and Atmospheric Administration siger, at USA har over 95.000 miles kystlinje, som omfatter alle kyststaterne og Alaska samt ø-staten Hawaii. SmartAsset tog et kig på populære samfund ved havet i Amerika for at rangere de mest overkommelige strandbyer i 2021.

Vi sammenlignede data for 218 strandbyer og rangerede dem efter fire nøgleværdier for fast ejendom:median boligværdi, gennemsnitligt antal værelser pr. hus, median månedlig betalt ejendomsskat og månedlige boligomkostninger. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Dette er SmartAssets sjette årlige undersøgelse af de mest overkommelige strandbyer i Amerika. Tjek 2020-versionen her .

Nøglefund

• De bedste tilbud er stadig i Syden. De 10 bedste byer i denne undersøgelse er placeret i tre sydlige stater:fire i Florida, fire i Mississippi og to i Texas. Selvom Florida kan være et oplagt valg for mange mennesker, viser udbredelsen af ​​Mississippi og Texas på vores liste, hvordan tænkning uden for boksen kan hjælpe dig med at finde overkommelige tilbud til at opfylde din drøm om et strandhjem.
• Lav ejendomsskat og billige månedlige omkostninger: Husejere i de 10 bedste strandsamfund på vores liste drager fordel af lave ejendomsskatter og overkommelige boligomkostninger. Den gennemsnitlige årlige ejendomsskat for disse byer er kun $1.185, og de gennemsnitlige månedlige boligomkostninger er $746. Til sammenligning er disse tal henholdsvis $8.677 og $2.956 for undersøgelsens nederste 10 byer.

1. Biloxi, MS

Biloxi, Mississippi, rangerer øverst på vores liste som den mest overkommelige strandby i Amerika. Det overhalede 2020's vinder Gulfport, en Magnolia State-nabo beliggende cirka 13 miles vest. Gulf Coast-byen har en gennemsnitlig boligværdi på $161.700, hvilket er den niende-laveste værdi for denne metrik i undersøgelsen. Biloxi rangerer samlet på sjettepladsen for sine lave månedlige boligomkostninger, på $737. Median ejendomsskatter i Biloxi er $1.196, og slutter lige uden for top 10 på 13. ^th , men stadig godt inden for den øverste kvartil af vores undersøgelse.

2. Gulfport, MS

Med næsten syv miles af hvide sandstrande rangerer Gulfport, Mississippi, som en stærk andenplads. Beliggende ved den Mexicanske Golf, cirka 80 miles nordøst for New Orleans, er dens medianværdi af boligen $122.300 (fjerdelaveste i alle 218 byer i vores undersøgelse). Ejendomsskatter og månedlige boligudgifter er også ret lave og ligger på 11. pladsen samlet for median skattebetaling på 1.069 USD og den niende for månedlige boligudgifter på 811 USD.

3. Port Arthur, TX

Historisk kendt som en velstående olieraffineringsby i Den Mexicanske Golf ligger Port Arthur, Texas, på tredjepladsen. Beliggende mindre end 90 miles øst for Houston, har denne Gulf-by den laveste mediane boligværdi i undersøgelsen, på $65.800. Port Arthur rangerer også først for sine lave månedlige boligudgifter til kun $455. Men samlet set kommer byen ind som nr. 3, fordi den falder i den nederste halvdel af undersøgelsen for det gennemsnitlige antal værelser pr. hus på kun 5,7.

4. Pensacola, FL

Beliggende på Florida panhandle har Pensacola en langvarig militærhistorie, der hjalp med at få sit kaldenavn som "Naval Aviation Cradle". Den rangerer i den øverste kvartil for tre metrics – 18. ^th for median ejendomsskatter på $1.291, 19. ^th for median boligværdi på $182.800 og 22 ^nd for månedlige boligudgifter til $940.

5. Ocean Springs, MS

Lige øst for Biloxi og Gulfport, Ocean Springs, rangerer Mississippi i den øverste kvartil for alle fire målinger, vi analyserede. Den har den 15. ^. -laveste median boligværdi på $174.000 og rangerer 24. ^th ud af 218 for median ejendomsskatter på $1.445. Den gennemsnitlige månedlige boligudgift i Ocean Springs er $1.021, rangerende 33 ^rd for denne metric i vores undersøgelse. For sit gennemsnitlige antal værelser pr. hus på 6,8 er strandbyen nummer 27 .

6. Bay St. Louis, MS

Bay St. Louis, Mississippi, er kendt for sine hvide sandstrande og charterfiskeri, og ligger lidt mere end 60 miles øst for New Orleans. Denne golfby placerer sig i top 20 for tre af vores metrics, og er på ottendepladsen for månedlige boligudgifter til $782, 12. for median ejendomsskatter betalt med $1.140 og 14. ^th for median boligværdi på $172.600. Bay St. Louis-hjem har dog en tendens til at være lidt mindre, og de er placeret i den nederste halvdel af undersøgelsen (lignet på 118. th sted) med et gennemsnit på 5,9 værelser pr. hus.

7. Freeport, TX

Placeret næsten 62 miles syd fra Houston, og omkring 45 miles sydvest for Galveston, Freeport, Texas, har den næstlaveste median boligværdi på tværs af alle 218 byer i undersøgelsen, på $81.000. Og byen har også de næstlaveste gennemsnitlige månedlige boligudgifter, på $479. Freeport-boliger er dog på den mindre side og er placeret i den nederste halvdel af denne undersøgelse med kun 5,6 værelser i gennemsnit.

8. Melbourne, FL

Melbourne, Florida, er den højest rangerede strandby ved Atlanterhavskysten. Beliggende cirka 55 miles syd for Kennedy Space Center, indbyggere i Melbourne i gennemsnit $853 på månedlige boligudgifter, rangerende nummer 12 ^th for denne metrik. Denne by ligger også lige uden for top 10 med den 13. ^. -mest overkommelige median boligværdi, på $169.000. Melbourne-huse har dog en tendens til at være på den mindre side og placeres i den nederste halvdel af denne undersøgelse (sammen med Bay St. Louis, Mississippi på 118. ^th ) med et gennemsnit på 5,9 værelser.

9. Daytona Beach, FL

Daytona Beach, Florida, som er bredt anerkendt som et mekka for bilracer, ligger næsten 57 miles nordøst for Orlando. Denne by ved Atlanterhavet er en populær feriedestination, men med en gennemsnitlig boligværdi på kun 153.000 $ - den syvende-laveste i vores undersøgelse - er det en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at bo på stranden på fuld tid til relativt billige priser. Daytona Beach-beboere betaler kun $723 i gennemsnitlige månedlige boligudgifter, det femte-laveste i alle 218 byer, vi overvejede.

10. Fort Pierce, FL

Fort Pierce, Florida, som runder top 10 på vores 2021-liste over de mest overkommelige strandbyer, ligger cirka 54 miles syd for Melbourne. Husejere i denne by betaler kun $908 i median ejendomsskatter, som er en syvendeplads for dette mål. Fort Pierce rangerer tredje overordnet for sine overkommelige gennemsnitlige månedlige boligomkostninger, på $655. Og medianværdien af ​​et Fort Pierce-hus er $113.600, også på tredjepladsen. Men byen falder nær bunden af ​​undersøgelsen for husstørrelse, med et gennemsnit på 5,3 værelser pr. hus.

Data og metode

For at finde de mest overkommelige strandbyer i landet sammenlignede SmartAsset 218 byer beliggende direkte på et hav (inklusive bugter og sunde). Konkret undersøgte vi følgende fire metrics:

• Hjemmeværdi. Dette er den gennemsnitlige boligværdi i hver by. Data kommer fra Census Bureaus 2019 5-årige amerikanske samfundsundersøgelse.
• Antal rum. Dette er det gennemsnitlige antal værelser pr. hus. Data kommer fra Census Bureaus 2019 5-årige amerikanske samfundsundersøgelse.
• Ejendomsskatter. Dette er medianen af ​​betalte ejendomsskatter. Data kommer fra Census Bureaus 2019 5-årige amerikanske samfundsundersøgelse.
• Månedlige boligudgifter. Dette er de gennemsnitlige månedlige boligudgifter. Data kommer fra Census Bureaus 2019 5-årige amerikanske samfundsundersøgelse.

Først rangerede vi hver by i hver metrik. Dernæst fandt vi hver bys gennemsnitlige rangering og tildelte en lige stor vægt til hver metrik bortset fra det gennemsnitlige antal værelser, som fik en halv vægt. Vi rangerede derefter byerne efter dette gennemsnit. Byen med den bedste gennemsnitlige placering fik en 100. Byen med den dårligste gennemsnitlige placering fik en 0.

Tips til boligkøb

• Vil du bo i en strandby? Begynd at spare nu, og tænk på at få hjælp fra en finansiel rådgiver. Det behøver ikke være svært at finde en finansiel rådgiver. SmartAssets gratis værktøj forbinder dig med finansielle rådgivere i dit område på fem minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, så kom i gang nu.
• Sørg for, at dit budget tillader dit ideelle hjem. Før du begynder at kigge på boliger, skal du finde ud af, hvor meget hus du har råd til, så du ikke spilder tid på at kigge på steder, der ikke er rigtige for dig.
• Tid og tidevand venter på ingen. Hvis du vil flytte til kysten som pensionist, skal du begynde at spare op nu, og sørg for at drage fordel af en pensionsordning på arbejdspladsen som en 401(k), hvis du har adgang til den.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected].

Fotokredit:©iStock.com/benedek